Isi kandungan:
Langkah
Asas-asas
Langkah
Setiap negeri mengekalkan peraturan dan tafsiran yang berbeza mengenai easements, yang tertakluk kepada perubahan. Pemilik harta umumnya boleh mengeluarkan jaminan afirmatif atau negatif. Jika anda memegang easement afirmatif, maka anda boleh melakukan perbuatan atau memasuki tanah seperti memasang paip yang bergerak melalui harta jiran anda. Rangkuman negatif menghalang atau melarang tindakan tertentu, seperti halnya pandangan yang menghalang jiran daripada menghalang pandangan dari harta anda.
ciri-ciri
Langkah
Leretan dapat dibentuk dalam beberapa cara, seperti melalui kontrak, kehendak atau perbuatan. Untuk memenuhi keperluan Statut Penipuan untuk kontrak, penarikan balik mesti mengenal pasti pemberi dan pemberi, ditulis secara bertulis, ditandatangani oleh pemberi, menerangkan tanah yang berkaitan (mis., Harta di 123 Di mana-mana jalan), dan menunjukkan tujuan yang dimaksudkan.
Jenis
Langkah
Lekapan juga boleh dibuat dengan keperluan. Kebanyakan kemudahan dengan keperluan melibatkan harta tanah. Jika harta anda tidak mempunyai akses ke jalan awam, anda boleh mendapatkan kemudahan. Pemberi kuasa biasanya mempunyai hak untuk menentukan tahap easement, seperti untuk menetapkan laluan yang terhad.
Tempoh masa
Langkah
Lekapan tidak kekal. Rangkuman mungkin secara jelas menonjolkan istilah tentang penamatan, seperti dalam tempoh lima tahun. Sebagai penerima, kemudahan anda mungkin berakhir dengan pengabaian jika anda gagal menggunakannya. Leretan juga boleh berakhir kerana penyalahgunaan. Contohnya, jika anda diberikan kemudahan untuk mengembara ke darat tetapi sebaliknya menggunakan tanah untuk menyimpan harta benda anda, pemberi kuasa boleh mendapatkan injunksi untuk menghentikan penyalahgunaan atau menamatkan kemudahan itu.
Pertimbangan
Langkah
Sebuah agensi kerajaan boleh mendapatkan kemudahan di bawah prinsip domain yang terkenal. Sebagai contoh, sebuah easement dapat membolehkan sebuah daerah membangunkan lebuh raya awam atau melintasi tanah tertentu. Langkah-langkah pemuliharaan bertujuan untuk melindungi tanah dengan membatasi pembangunan.