Isi kandungan:
Ramai orang menandatangani perjanjian pajakan untuk kereta, komputer, bangunan, dan harta benda berharga lain tanpa mengetahui bagaimana pembayaran pajakan mereka dikira. Bayaran pajakan adalah berdasarkan jumlah susut nilai yang akan dirasakan oleh harta benda itu disebabkan oleh penggunaan penyewa sebagai tambahan kepada perbelanjaan faedah untuk memberi faedah kepada pihak yang menyewakan harta itu.
Langkah
Tentukan nilai harta yang anda cari untuk pajakan. Misalnya, untuk kereta, nilai ini akan menjadi MSRP kenderaan.
Langkah
Perhatikan kadar faedah yang pajakan itu berdasarkan. Kadar faedah ditentukan oleh pemberi pajak atau pembiaya. Kemudian pulangkan kadar faedah ke dalam apa yang disebut "faktor wang" dengan membahagikannya dengan 2,400. Ini adalah faktor umum yang digunakan oleh profesional pajakan.
Langkah
Tentukan apa yang akan menjadi tempoh pajakan bagi harta itu. Adakah ia untuk satu tahun, tiga tahun, lima tahun atau lebih? Kebanyakan pajakan hartanah cenderung jatuh dalam tempoh tiga hingga lima tahun.
Langkah
Perhatikan apa yang akan dianggarkan nilai peratusan sisa bagi harta itu apabila tempoh pajakan terpaksa berakhir. Nilai sisa adalah sama dengan nilai salvage. Ia adalah jumlah yang harta itu akan bernilai apabila ia pada akhir penggunaannya. Sesetengah pemberi pajak mengandaikan nilai sisa menjadi kira-kira 50 hingga 60% daripada harga asalnya untuk pajakan standard tiga tahun. Semakin lama pajakan, semakin sedikit nilai sisa dan semakin tinggi nilai sisa yang dijangka akan menurunkan bayaran sewa.
Langkah
Majukan nilai harta oleh peratusan sisa untuk mendapatkan nilai sisa. Sebagai contoh, jika anda menganggarkan bahawa sekeping harta $ 10,000 akan bernilai 55% daripada nilai asalnya selepas tiga tahun pajakan, nilai sisa ialah $ 5,500. Ini bermakna anda menjangkakan pemajak menggunakan harta bernilai $ 4,500.
Langkah
Bahagikan nilai harta yang akan digunakan (dalam contoh ini, $ 4,500) dengan jumlah bayaran sewa bulanan yang akan dibuat. Dalam kes pajakan tiga tahun, anda akan mempunyai 36 pembayaran. Bayaran bulanan (sebelum faedah) ialah $ 125.
Langkah
Tambah dalam kos faedah. Sekiranya kadar faedah yang dipersetujui adalah 10% setahun, itu bermakna bahawa faktor wang adalah 0.00417 (10% dibahagikan dengan 2,400). Untuk mendapatkan jumlah kos faedah pajakan, tambahkan nilai sisa ($ 5,500) kepada nilai asal yang telah dipersetujui ($ 10,000), yang menghasilkan $ 15,500. Kemudian pulihkan hasilnya dengan faktor wang (0.00417). Jumlah kos bulanan dalam contoh ini ialah $ 64,64.
Langkah
Tambah bayaran untuk menampung susut nilai harta sebanyak $ 125 kepada kos faedah bulanan sebanyak $ 64.58 untuk mendapatkan jumlah bayaran sewa bulanan pada harta itu, iaitu $ 189.64.
Langkah
Kalikan jumlah bayaran sewa bulanan sebanyak 12 untuk mengira bayaran sewa tahunan ($ 2,275.68 dalam contoh kami).