Bagaimana Menulis ke Penyewa untuk Bersihkan Sewa

Jika rumah atau halaman penyewa berada dalam keadaan buruk disebabkan oleh pengabaian atau pembaikan yang buruk, anda mempunyai dua pilihan. Sekiranya anda ingin menyimpan penyewa, hantarkan surat yang sopan atau e-mel yang menggambarkan masalah itu dan meminta dia untuk mengatasinya. Sekiranya anda bersedia untuk mengusir penyewa, periksa undang-undang penyewa tanah kawasan anda. Di banyak tempat, anda tidak boleh memfailkan pengusiran sehingga selepas anda menghantar penyewa "menyembuhkan atau berhenti notis," dokumen yang memberi amaran kepada penyewa yang anda merancang untuk mengusirnya kecuali dia membersihkan keadaan huru-hara oleh tarikh tertentu.

Penyewa yang tidak membersihkan selepas diri mereka membuat bahaya kesihatan dan keselamatan. Kredit: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Hantar Permintaan Am untuk Bersih Sewa

Langkah

Jelaskan pada permulaan surat anda bahawa anda ingin menangani masalah supaya anda dan penyewa dapat terus mempunyai hubungan yang baik.

Langkah

Terangkan syarat yang memerlukan perhatian. Sebagai contoh, jika rumput tidak dimuntahkan atau ada tong sampah yang tertumpu di halaman, nyatakan ini. Penyewa akan melakukan kerja yang lebih baik jika dia tahu apa yang perlu dilakukan.

Langkah

Pilihan tawaran. Jelaskan kepada penyewa anda bahawa jika dia tidak dapat mengendalikan pembersihan dirinya sendiri, anda sanggup menyewa perkhidmatan landscaper, junk-hauling atau perkhidmatan pembersihan pada perbelanjaan penyewa anda.

Langkah

Tetapkan tarikh akhir yang munasabah. Beritahu penyewa yang anda mahu pembersihan selesai oleh tarikh tertentu dan anda akan berakhir pada tarikh itu untuk memeriksa premis itu. Tanya penyewa untuk menghubungi anda jika tarikh itu tidak berfungsi untuknya.

Hantar Notis Penyembuhan atau Keluar

Langkah

Undang-undang pengusiran penyelidikan di negeri dan perbandaran anda. Undang-undang negeri dan tempatan menentukan berapa banyak masa yang anda mesti memberi penyewa untuk membetulkan pelanggaran sewa sebelum anda boleh memfailkan kes pengusiran. Di Alabama, penyewa mendapat 14 hari untuk menangani masalah. Penyewa di New Mexico hanya mendapat tujuh hari.

Langkah

Tulis huruf penawar atau berhenti. Ikut undang-undang penyewa tuan tanah untuk kawasan anda semasa menyusun surat ini. Menurut Nolo.com, negeri-negeri boleh menentukan bahasa yang anda gunakan dalam huruf itu, dan juga jenis saiz. Bercakap dengan peguam anda jika anda memerlukan bantuan menulis notis berhenti. Firma dokumen undang-undang sering menjual template huruf berhenti yang boleh anda gunakan. Huruf-huruf ini biasanya menggambarkan masalah itu, minta penyewa menyelesaikannya dan menetapkan tarikh akhir penyelesaian. Menyembuhkan atau berhenti notis juga meminta penyewa meninggalkan premis jika penyewa tidak merancang untuk mematuhi permintaan anda.

Langkah

Menyampaikan notis itu mengikut undang-undang negeri dan tempatan. Di California, seorang tuan tanah atau wakilnya mesti cuba menyerahkan notis tersebut secara langsung kepada penyewa. Sekiranya perkhidmatan peribadi tidak mungkin, pemilik California akan meninggalkan notis di pintu penyewa dan kemudian membuat susulan dengan menghantar salinan dalam mel. Di Massachusetts, tuan tanah mempunyai beberapa pilihan dan boleh memilih untuk menghantar notis melalui mel kelas pertama tanpa mencuba perkhidmatan orang lain.

Langkah

Catat masa dan hari perkhidmatan. Anda akan memerlukan maklumat ini jika anda akhirnya meminta seorang hakim untuk mengusir penyewa anda.