Isi kandungan:
Sama ada anda membeli rumah baru atau bergerak ke sewa, melakukan pemeriksaan pemeriksaan harta benda. Tujuan pemeriksaan awal ini adalah untuk memastikan harta itu selamat, peralatan dan sistem lain berada dalam rangka kerja, dan rumah itu memenuhi kriteria kontrak pembelian atau pajakan anda. Anda perlu senarai semak, nota dan mungkin foto atau video untuk menjejaki apa yang anda lihat. Pelancongan adalah suatu keharusan, tetapi ia tidak harus mengambil tempat pemeriksaan rumah profesional apabila membeli rumah.
Di mana Cari Senarai Semak
Muat turun senarai semak berjalan kaki atau buat sendiri. Ejen harta tanah atau tuan tanah anda mungkin juga menyediakan satu. Walau bagaimanapun, ia masih merupakan idea yang baik untuk memiliki senarai anda sendiri untuk menambah item yang tidak disenaraikan pada mereka. Jika anda membeli harta itu, pemeriksaan adalah lebih kritikal, kerana sebarang masalah yang timbul akan menjadi milik anda. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar A.S. mempunyai senarai semakan secara menyeluruh untuk pembeli atau penyewa. Penyewa juga boleh mendapatkan senarai di Checklist.com.
Ciri Senarai A Halus
Senarai semak hendaklah membahagikan harta dengan bilik, bersama dengan komponen utama yang perlu anda periksa di dalam setiap bilik. Perlu ada bahagian untuk ruang tamu, dapur, bilik mandi, bilik tidur, kawasan seperti teras dan garaj, dan struktur luaran atau tambahan. Perlu ada ruang yang diperuntukkan di dalam senarai untuk memerhatikan keadaan umum bilik, bahaya, ketenteraman dan keselamatan ciri-ciri seperti tingkap dan pagar.
Sistem Utama
Pelancaran termasuk memeriksa semua sistem utama di dalam harta itu, termasuk pemanasan, pengudaraan dan unit penyaman udara, paip, sistem elektrik, sistem kumbahan atau septik dan keberkesanan struktur keseluruhan. Penyewaan hartanah baru juga harus memeriksa ciri-ciri seperti keupayaan Wi-Fi atau kelajuan sambungan internet jika ciri-ciri tersebut ditawarkan dalam pajakan. Rumah juga mungkin mempunyai sistem pelembut air dan panel solar, yang memerlukan pemeriksaan akhir juga.
Perspektif Pembeli
Pemeriksaan berjalan kaki akhir dari pembeli rumah mungkin lebih terlibat daripada pemeriksaan bergerak pemandu. Pelancaran akhir memerlukan anda mengesahkan kebersihan rumah dan apa-apa pembaikan yang pada asalnya dipersetujui, telah dibuat. Anda juga harus mengesahkan bahawa rumah itu mempunyai semua ciri, seperti peralatan, lekapan dan perabot yang ditetapkan dalam kontrak pembelian. Ia adalah peluang pembeli untuk memastikan rumah berada dalam keadaan yang dapat diterima sebelum menutup.