Isi kandungan:
Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri tidak membenarkan banyak transaksi meluncur di bawah radar. Sekiranya anda memiliki harta tanah dan peminjam yang meminjam - atau jika anda memindahkan kepentingan anda ke dalam harta tersebut kepada pemberi pinjaman seperti dengan surat ikatan sebagai ganti rampasan - sebarang keuntungan atau kerugian modal yang anda sedari mesti dilaporkan pada penyata cukai anda. IRS menganggap urus niaga itu jualan. Malangnya, anda tidak boleh menolak kerugian.
Maklumat mengenai Borang 1099-A
Selepas perampasan atau perbuatan sebagai ganti, pemberi pinjaman anda akan menghantar borang 1099-A - "Pengambilalihan atau Pengabaian Harta Terjamin." Bentuk ini termasuk dua nombor penting: baki prinsipal gadai janji anda pada masa perampasan atau surat ikatan sebagai ganti dalam kotak 2 dan nilai pasaran adil milik anda dalam kotak 4. Kotak 5 memberitahu anda sama ada anda mempunyai pinjaman atau pinjaman tanpa izin, yang menentukan bagaimana anda membuat pengiraan.
Cara Laporkan
Jika anda mempunyai pinjaman tanpa deposit, jumlah wang yang anda bayar pada masa perampasan atau pemindahan harta itu adalah "harga jualan." Sekiranya anda mempunyai pinjaman balik, harga jualan adalah baki pokok pinjaman anda atau nilai pasaran adil hartanah, yang mana lebih rendah. Tentukan asas larasan anda di dalam harta itu, yang mana yang anda bayar semula untuknya ditambah dengan kos penambahbaikan modal, kemudian tolak nombor itu dari harga jualan anda. Laporkan nombor yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian pada Jadual D dan garisan 13 dari borang 1040 anda.