Isi kandungan:
Kebanyakan orang mempunyai perjanjian pajakan sebelum mereka pindah ke hartanah. Squatters melangkau satu langkah dan bergerak masuk - kadang-kadang menyalakan utiliti - tanpa persetujuan undang-undang. Secara sah, setinggan adalah orang tanpa perjanjian sewa atau hak milik harta tanah yang tinggal di tempat tinggal, tidak berpenghuni atau terbengkalai. Squatters boleh menjadi orang asing, rakan sebilik atau ahli keluarga yang tidak mempunyai perjanjian sewa dan tidak akan mengosongkan harta benda anda apabila anda bertanya. Jangan mengambil tindakan terhadap setinggan tanpa perintah mahkamah, pegawai polis atau peguam. Squatters mempunyai hak di banyak negeri dan melanggarnya boleh membuat peretasan lebih sulit apabila anda sampai ke mahkamah.
Langkah
Bercakap dengan peguam hartanah berlesen sebelum mengambil apa-apa tindakan. Banyak negara memberikan hak kepada kawasan setinggan yang, jika anda tidak menangani situasi dengan betul, mungkin tidak akan dikeluarkan dari harta anda. Seorang peguam akan mengetahui prosedur yang betul, seringkali rumit untuk mengusir undang-undang setinggan, yang berbeza bergantung pada tempat tinggal anda. At-will menyatakan memerlukan berkhidmat setinggan dengan tempoh 30 hari untuk menamatkan penyewaan, sementara negara-negara seperti Florida dan Maryland memerlukan pemberitahuan ketidakpatuhan.
Langkah
Isikan borang notis-to-quit. Ia menjelaskan bahawa penyewa mempunyai masa tertentu untuk meninggalkan harta itu - ia berubah mengikut keadaan, sehingga 30 hari.
Langkah
Kirimkan notis-untuk-keluar kepada penyewa. Minta pengesahan penghantaran di pejabat pos. Terdapat beberapa cara untuk mencapai ini, tetapi kaedah yang betul berbeza mengikut keadaan. Satu cara yang diterima secara meluas untuk menghantar kertas ke setinggan adalah dengan mel yang diperakui. Minta penerimaan balik supaya anda mempunyai bukti bahawa setinggan telah menerima kertas kerja itu. Minta salah satu yang termasuk tandatangan, tarikh, masa dan lokasi di mana dokumen diterima.
Langkah
Lawati mahkamah di mana harta itu terletak dan minta kerani mahkamah untuk borang yang betul. Nama borang berbeza mengikut lokasi. Jelaskan bahawa anda ingin mengusir setinggan dan kerani akan mengarahkan anda ke bentuk yang betul. Borang-borang tersebut dinamakan secara berbeza dalam bidang-bidang yang berlainan dan prosedur untuk mendapatkannya berbeza-beza dari negeri ke negara. Di sesetengah tempat, borang tersebut adalah dalam talian. Dalam yang lain, anda mesti memilihnya secara peribadi. Bawa satu salinan notis-untuk-keluar dan surat ikatan harta apabila anda meminta kertas kerja. Bayar yuran dan ambil dokumen dan tarikh pengadilan daripada jurubahasa.
Jika anda tidak berada di negeri atau daerah di mana harta tersebut berada, tanyakan kepada peguam atau syarikat pengurusan hartanah anda untuk memfailkan kertas untuk anda dan mewakili anda di mahkamah. Nama orang yang mewakili anda akan dimasukkan ke dalam dokumen mahkamah.
Langkah
Hantar notis pendengaran, bersama-sama dengan semua dokumen mahkamah anda, ke setinggan. Dapatkan bukti penghantaran dengan pengesahan.
Langkah
Hadiri perbicaraan mahkamah anda. Buktikan bahawa anda memiliki harta dan tidak ada pajakan. Bawa notis pengusiran dari hakim ke balai polis tempatan atau pejabat sheriff untuk mengusir setinggan.