Isi kandungan:
Pinjaman VA hanya ditawarkan kepada mereka yang telah berkhidmat dengan Aktif Duty di Perkhidmatan Bersenjata Amerika Syarikat yang membeli rumah yang mereka akan tinggal di.. Pinjaman VA bermakna sebahagian daripada pinjaman dijamin oleh kerajaan AS jika pembeli adalah tidak dapat menyelesaikan syarat pinjaman. Ini dikenali sebagai hak. Kelayakan boleh bervariasi antara tiga puluh enam ribu enam puluh ribu dolar bergantung pada jumlah pinjaman. Faedah-faedah utama lain ialah pinjaman VA menawarkan pembiayaan 100% tanpa bayaran pendahuluan dan tiada Insurans gadai janji Persendirian. Pinjaman VA menawarkan kadar faedah yang kompetitif dan penjual perlu menanggung kos penutupan. Walau bagaimanapun, pembeli perlu membayar yuran pembiayaan untuk pinjaman. Yuran pembiayaan akan berbeza-beza berdasarkan sama ada atau tidak pembeli meletakkan bayaran pendahuluan dan berapa besar bayaran pendahuluan dibuat; sama ada pembeli adalah pengguna pertama VA atau telah menggunakan perkhidmatan pinjaman VA sebelum dan sama ada pembeli ada di dalam Rizab atau Pengawal Kebangsaan.Yuran pendanaan boleh sebanyak 3% daripada harga rumah dan boleh dimasukkan ke dalam pinjaman.
Manfaat pinjaman VA
Pinjaman VA untuk pembeli
Bagi pembeli untuk mendapatkan pinjaman VA, mereka mestilah terlebih dahulu layak untuk pinjaman. Pembeli mesti mengisi Sijil Kelayakan yang mana pemohon perlu mengemukakan kepada pusat kelayakan VA tempatan mereka bersama dengan salinan DD214 mereka yang menunjukkan bukti perkhidmatan. Apabila VA telah mengeluarkan Sijil Kelayakan, pemohon boleh menyatukan pernyataan bank, salinan gaji dan pengesahan pekerjaan dan membawanya kepada pemberi pinjaman yang diluluskan oleh VA yang boleh mempersiapkan pemohon untuk pinjaman VA. Proses ini akan bekerja sama dengan pinjaman konvensional sejauh pemeriksaan kredit. Ia tidak semestinya lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman VA daripada pinjaman konvensional. Apabila pemohon telah menemui sebuah rumah untuk membeli dan perjanjian pembelian telah ditandatangani, VA perlu melakukan penilaian yang biasanya dilakukan melalui pemberi pinjaman VA yang diluluskan. Setelah penilaian telah diluluskan, pembeli boleh menutup rumah mereka.
Perspektif Penjual mengenai Pinjaman VA
Sesetengah penjual tidak mahu berurusan dengan pinjaman VA kerana mereka biasanya mempunyai reputasi untuk mengambil masa lebih lama daripada pinjaman biasa. Walau bagaimanapun, pada masa kini, pinjaman VA mengambil selagi pinjaman konvensional ditutup. Sesetengah penjual bimbang kerana pembeli terhad kepada apa yang perlu bayar, penjual akan membayar semua kos penutupan. Walau bagaimanapun, penjual boleh membuat kos tersebut apabila merundingkan kontrak. Jika penjual perlu membayar tiga ribu ringgit dalam kos penutupan, mereka mungkin dapat meminta pembeli membayar sebahagian daripada kos penutupan atau menambah tiga ribu dolar ke dalam tawaran balas.