Isi kandungan:
Sekiranya anda ingin meletakkan harta benda pada nama anak anda, prosesnya agak mudah - ia hanya memerlukan anda untuk "menjual" rumah kepadanya, biasanya untuk $ 1. Jika anda ingin memindahkan harta dengan gadai janji yang ada kepada anak, prosesnya lebih mencabar. Ini tidak semestinya memerlukan pembiayaan semula, tetapi itulah cara termudah untuk melakukannya.
Langkah
Mendapatkan surat ikatan tuntutan kosong dan berhenti menuntut kanak-kanak ke harta itu. Ini akan menambah kanak-kanak sebagai pemilik hak. Dia kini merupakan pemilik bersama di atas harta itu. Untuk memfailkan tuntutan berhenti, anda mesti mengisi borang tersebut dan kemudian menyaksikan, disahkan dan direkodkan di Pejabat Pendaftaran.
Langkah
Kumpulkan dokumen pendapatan untuk anak anda. Jika anda benar-benar membiarkan dia menganggap harta itu dan hutang gadai janji, anda perlu mendapatkan rumah dibiayai semula di bawah namanya sahaja. Kanak-kanak itu mesti mempunyai pendapatan sah untuk menyokong pembiayaan semula.
Langkah
Hitung hutang anak anda kepada nisbah pendapatan. Bahagikan semua bil bulanan yang dilaporkan kreditnya dengan jumlah pendapatan kasar bulanannya. Kebanyakan pemberi pinjaman melihat DIR di bawah 40 peratus.
Langkah
Pastikan kredit anak anda layak untuk membiayai semula. Lihat Sumber untuk salinan kredit laporan percuma. Anda juga harus membayarnya untuk skor FICO, nombor tiga angka antara 300 dan 850 yang mewakili keseluruhan kepercayaan kreditnya.
Langkah
Peminjam membiayai semula pinjaman. Jika anak anda mempunyai skor kredit yang sangat baik (di atas 720), anda perlu melihat dahulu di kesatuan kredit dan bank. Institusi-institusi ini sering mempunyai kadar dan program yang paling kompetitif. Sekiranya skor kredit anak anda lebih rendah dari 720, anda mungkin perlu memperluas pencarian untuk memasukkan syarikat kewangan seperti CitiFinancial.
Langkah
Semak beberapa pilihan gadai janji, dan pilih salah satu yang paling memberi manfaat jangka panjang anak anda (tinggal di rumah, membayar semua hutang, menjual rumah). Beritahu anak itu apabila penutupan itu dijadualkan (anda tidak lagi menjadi sebahagian daripada proses membiayai semula kerana dia adalah satu-satunya pinjaman).
Langkah
Isi surat ikatan tuntutan lain untuk mengambil diri anda dari rumah selepas pembiayaan semula dibiayai. Pastikan anda mengisi dengan tepat dan kemudian disaksikan, disahkan dan direkodkan. Anda telah secara rasmi memindahkan harta yang digadaijanjikan kepada anak anda.