Isi kandungan:
Membeli rumah adalah komitmen kewangan yang besar. Anda ingin memastikan anda mampu membayar bayaran gadai janji bulanan untuk 30 tahun akan datang dan pemberi pinjaman gadai janji anda ingin memastikan anda mampu membelinya juga. Itulah sebabnya pemberi pinjaman mempunyai garis panduan kewangan yang dilihat ketika mempertimbangkan sama ada anda layak untuk gadai janji. Anda boleh menggunakan garis panduan tersebut dan menilai diri sendiri sama ada anda mampu menampung impian anda.
Pertimbangkan Semua Kos
Mengetahui nilai maksimum rumah yang anda boleh mendapatkan diluluskan untuk gadai janji adalah hanya satu daripada kos yang perlu anda pertimbangkan sebelum anda membeli rumah. Itulah sebabnya pemberi pinjaman hipotek anda melihat dua nisbah apabila menentukan berapa banyak rumah yang anda mampu. Satu nisbah melihat pembayaran bulanan, tetapi yang kedua melihat bayaran bulanan anda dan hutang anda yang lain dari perkara seperti kad kredit, pinjaman kereta, pinjaman pelajar dan sokongan anak. Anda perlu berada di bawah ambang untuk sekurang-kurangnya satu daripada nombor ini untuk mendapatkan kelulusan gadai janji dengan bayaran bulanan sebanyak $ 2,500.
Garis Panduan ini
Anda pemberi pinjaman gadai janji akan menginginkan bayaran gadai janji bulanan anda tidak lebih daripada 28 peratus daripada pendapatan bulanan kasar anda. Jika pembayaran melebihi 28 peratus, maka anda masih boleh diluluskan jika jumlah hutang jangka panjang anda adalah di bawah 36 peratus daripada pendapatan bulanan kasar anda. Angka-angka ini adalah jumlah yang dapat dijangkau, sementara masih meninggalkan ruang untuk perbelanjaan hidup bulanan dan pendapatan boleh guna.
Melakukan Matematik
Sekiranya anda tahu pembayaran gadai janji bulanan anda ialah $ 2,500 sebulan, anda perlu membahagikannya dengan.28 untuk mendapatkan pendapatan bulanan kasar minimum yang anda perlukan untuk membayar pembayaran, iaitu $ 8,928. Ini sama dengan pendapatan $ 107,136 setahun sebelum cukai. Walau bagaimanapun, pada pendapatan tahunan ini, anda perlu memastikan bahawa hutang jangka panjang anda yang lain tidak melebihi $ 714 sebulan. Ini kerana $ 8,928 kali.36 adalah $ 3,214 sebulan. Sekiranya anda menolak sebanyak $ 2,500 dari jumlah tersebut, anda akan dibebani dengan jumlah hutang jangka panjang yang dibenarkan.
Menurun Nombor Anda
Jika pendapatan anda tidak cukup besar untuk menyokong gadai janji untuk rumah yang anda inginkan, maka anda boleh mencari cara untuk membayar beberapa hutang jangka panjang anda atau membuat pembayaran lebih rendah di rumah. Melakukan yang terakhir akan membuat pembayaran hipotek bulanan anda lebih kecil, dan ini, seterusnya, akan menurunkan nisbah kewangan yang dipertimbangkan peminjam gadai janji.