Isi kandungan:
Bahagian 8 adalah nama biasa yang diberikan kepada program yang dilancarkan oleh kerajaan persekutuan untuk memberi bantuan sewa kepada golongan kurang upaya, warga tua dan berpendapatan rendah. Ia secara teknikalnya Program Voucher Pilihan Perumahan, diperuntukkan dengan pindaan kepada Seksyen 8 Akta Perumahan Amerika Syarikat 1937. Dalam program ini, saluran kerajaan persekutuan menyalurkan dana kepada agensi perumahan awam negeri dan tempatan. PHA kemudian memilih pemohon keluarga dan individu untuk bantuan sewa.
Seksyen 8 Kelayakan
Kelayakan 8 bahagian didasarkan pada pendapatan. Program ini adalah terhad kepada keluarga dengan pendapatan kurang daripada 50 peratus median untuk negara mereka atau kawasan metropolitan. Tetapi ada tangkapan. Ramai keluarga yang memenuhi keperluan ini masih tidak layak mendapat bantuan, kerana PHA dikehendaki menyediakan 75 peratus pembiayaan persekutuan mereka kepada keluarga dan individu yang pendapatan mereka tidak melebihi 30 peratus daripada pendapatan median. Sekiranya anda jatuh ke dalam 30 hingga 50 peratus pendakap, anda mungkin tidak akan mendapat bantuan melainkan anda kurang upaya atau orang tua. PHA juga dibenarkan memihak kepada keluarga tertentu - orang-orang yang tiada tempat tinggal, baru-baru ini telah diusir, hidup dalam kemalangan, atau kini membayar lebih separuh daripada pendapatan mereka dalam sewa.
Perumahan yang Tersedia
Anda tidak terhad kepada perumahan bersubsidi apabila anda menerima bantuan Seksyen 8. Anda boleh memilih harta sewa anda sendiri, tetapi pemilik rumah mesti bersetuju untuk menerima bantuan Seksyen 8. Sebaik sahaja anda menerima baucar yang menunjukkan bahawa anda telah diterima masuk ke dalam program Seksyen 8, anda akan mempunyai 60 hari untuk mencari perumahan yang sesuai dan tuan rumah yang sanggup menerima baucar tersebut. Sesuai bermakna anda tidak boleh menggunakan baucar anda ke arah penyewaan lima bilik jika anda mempunyai keluarga tiga - itu jauh lebih banyak daripada yang anda perlu. Anda mesti menandatangani sekurang-kurangnya pajakan satu tahun, iaitu perjanjian tiga hala antara PHA, penyewa dan tuan rumah.
Piawaian Kualiti Perumahan
Seksyen 8 tidak akan menutup pendaratan di padang gurun tanpa paip beroperasi. Unit sewa mesti memenuhi PHA piawaian kualiti perumahan untuk keselamatan dan kesihatan. PHA tidak akan mengambil perkataan anda untuk keadaan kediaman - ia akan menghantar seseorang untuk memeriksa unit sewaan, dan pemeriksaan yang berterusan diperlukan.
Bayaran Sewa
Seksyen 8 peraturan menghendaki PHA membayar sebahagian daripada sewa anda terus ke tuan tanah anda, bukan kepada anda supaya anda boleh menghantarnya kepada tuan tanah anda. Anda mesti membayar perbezaan di antara subsidi Seksyen 8 dan jumlah sewa yang perlu dibayar. Sumbangan anda ke atas sewa dan utiliti mestilah sekurang-kurangnya 30 peratus dari pendapatan kasar rumah anda yang diselaraskan, dan tidak kurang daripada $ 50 sebulan.