Isi kandungan:
Pelabur hartanah kali pertama sering menghadapi masalah mencari tawaran tetapi tidak mempunyai wang untuk melakukan perjanjian itu. Walaupun ia boleh dilakukan untuk mencari tawaran tanpa wang, ia biasanya perlu mempunyai sedikit wang untuk dimasukkan ke dalam perjanjian. Banyak pelabur beralih ke arah pemborongan untuk menjana wang tunai untuk digunakan untuk tawaran masa depan. Di sinilah anda mencari pembeli yang bermotivasi, dapatkan perjanjian di bawah kontrak, kemudian cari pembeli dan sama ada menyerahkan kontrak atau melakukan penutupan dua kali. Anda boleh menubuhkan perniagaan anda sendiri untuk melakukan tawaran borong ini.
Langkah
Cari pembeli borong terlebih dahulu. Ini terdengar tegas, tetapi anda perlu mencari pembeli / pelanggan anda terlebih dahulu. Rehabbers akan menjadi pelanggan terbaik anda. Beberapa tempat terbaik untuk mencari mereka adalah pada mesyuarat persatuan pelabur hartanah dan pada lelongan perampasan. Dapatkan kad perniagaan mereka dan tanya apa jenis hartanah yang mereka beli. Menyusun pangkalan data pembeli.
Langkah
Sediakan struktur perniagaan anda. Anda harus berbincang dengan peguam di negara anda yang berkaitan dengan pembentukan entiti perniagaan. Dia akan menasihati anda tentang jenis entiti yang anda mesti tentukan. Anda boleh menubuhkan LLC, perkongsian terhad, atau perbadanan. Mereka adalah entiti perniagaan yang paling biasa yang mengehadkan liabiliti anda dan memberikan faedah cukai kepada anda, pemilik perniagaan.
Langkah
Cari burung. Ini adalah orang yang akan mencari harta benda anda untuk anda. Anda mahu orang yang dapat mencari harta kosong dan / atau tertekan. Tawaran untuk membayar mereka komisen kecil untuk setiap plumbum yang mereka berikan (iaitu $ 3 untuk setiap kali mereka menghantar alamat dan gambar dari harta yang layak. Atau anda boleh membayar komisen yang lebih besar apabila mereka merujuk anda kepada harta yang sebenarnya anda tamat membeli $ 200 adalah komisen yang baik untuk jenis transaksi ini.
Langkah
Dapatkan seorang peguam hartanah yang terlibat untuk beberapa tawaran pertama. Anda ingin memastikan anda memahami sepenuhnya undang-undang negara anda mengenai tugasan kontrak dan penutupan dua kali. Minta peguam anda memandu anda melalui kontrak yang diperlukan untuk menjalankan transaksi ini.
Langkah
Sediakan pemasaran anda. Buat tanda-tanda bandit yang anda boleh pos di seluruh bandar untuk membina senarai pembeli anda. Anda juga boleh menjalankan tanda-tanda ("Saya membeli rumah") untuk mendapatkan pembeli untuk menghubungi.
Langkah
Sediakan saluran telefon baru dengan perkhidmatan menjawab automatik. Ini adalah nombor telefon yang akan anda pasangkan pada bahan pemasaran anda. Anda akan mempunyai mesej yang dirakam yang menggariskan apa yang anda lakukan dan anda meminta mereka untuk meninggalkan maklumat hubungannya.