Bagaimana Dua Orang Tidak Berkahwin Tuntutan Kepentingan Hipotek untuk Tujuan Cukai?

Potongan bunga gadai janji sering merupakan rehat cukai yang berharga untuk pemilik rumah. Pasangan yang berkahwin yang memfailkan secara bersama melaporkan pembayaran faedah ke atas satu penyata cukai. Keadaan ini sedikit lebih rumit untuk pemohon yang belum berkahwin. Biasanya, hanya satu daripada dua orang yang belum berkahwin yang boleh mengambil potongan itu. Walau bagaimanapun, anda boleh memilih untuk memecahkan potongan jika anda berdua pada tajuk.

Sesiapa yang disenaraikan di gadai janji biasanya mendapat mengambil potongan cukai. Kredit: gambar altrendo / Stockbyte / Getty Images

Kepentingan gadai janji untuk Pasangan Berkahwin

Bersama dengan cukai hartanah, pemilik rumah boleh mengurangkan perbelanjaan faedah gadai janji mereka. Ini terdiri daripada bahagian faedah pembayaran gadai janji, yuran pembaharuan pinjaman dan mata yang dibeli untuk menurunkan kadar faedah anda. Setiap tahun, pemberi pinjaman menghantar Borang 1098 tahunan kepada pemilik rumah yang memperincikan jumlah pembayaran mereka adalah deduktif cukai. Pasangan yang berkahwin yang memfailkan penyata bersama boleh memotong jumlah keseluruhan yang disenaraikan di dalam Borang 1098 pada baris 11 Jadual A.

Kepentingan gadai janji untuk Individu yang Tidak Berkahwin

Jika anda belum berkahwin, biasanya hanya satu orang boleh menuntut potongan bunga gadai janji walaupun anda berdua membuat pembayaran. Menurut Penerbitan IRS 530, orang yang namanya dan nombor Jaminan Sosial disenaraikan dalam Borang 1098 adalah orang yang patut menuntut potongan. Peraturan ini terpakai kepada individu yang belum berkahwin, pasangan bercerai dan pasangan yang sama jenis seks. Walaupun negara anda mengiktiraf kesatuan jantina yang sama, potongan bunga gadai janji adalah potongan peringkat persekutuan, maka hanya satu daripada rakan kongsi boleh menuntutnya.

Memecah Potongan

IRS tidak membuat pengecualian kepada peraturan untuk penerbit yang belum berkahwin jika kedua-dua individu tersebut disenaraikan di tajuk rumah dan kedua-dua membuat pembayaran faedah. Dalam senario itu, mereka boleh memilih untuk memecahkan potongan tersebut. Untuk melakukan ini, setiap individu mesti melampirkan pernyataan yang menyatakan berapa banyak minat setiap individu yang dibayar. Individu yang tidak menerima Borang 1098 hendaklah menamakan orang yang pada asalnya menerima 1098 pada penyata tersebut. Tulis jumlah minat yang anda dedak dan frasa "lihat dilampirkan" pada baris 11 di Jadual A.

Pertimbangan Individu Tidak Berkahwin

Potongan bunga gadai janji adalah potongan terperinci, yang bermaksud anda harus melepaskan potongan standard untuk mengambilnya. Sekiranya anda tidak mempunyai potongan terperinci lain dan anda hanya boleh menuntut separuh daripada jumlah faedah gadai janji yang dibayar, jumlah potongan terperinci anda tidak boleh melebihi potongan standard. Dalam hal ini, tidak masuk akal untuk membuat item.

Anda boleh menjatuhkan potongan cukai yang lebih besar antara anda berdua jika hanya satu orang mengambil potongan bunga gadai janji keseluruhan. Walaupun anda berdua dalam tajuk, anda tidak perlu memecahkan potongan tersebut.