Apakah JT Ten Mean pada Sijil Saham?

"JT TEN" yang terdapat pada sijil stok menunjukkan terdapat pemilik bersama stok yang diwakili oleh sijil ini. Penyewaan bersama sering digunakan oleh pemilik sijil yang sudah berkahwin atau mempunyai hubungan kekeluargaan yang lain - seperti bapa / anak atau abang / saudara perempuan - mewujudkan hak yang sama bagi kedua belah pihak dalam pemilikan saham ini. Kecuali dinyatakan sebaliknya, kematian seorang pemilik bersama membenarkan pemilikan secara automatik dipindahkan kepada penyewa sendi yang masih hidup.

"JT TEN" pada sijil saham bermaksud orang yang dinamakan penyewa bersama.

Penyelesaian Bersama Bersama

Penyewaan bersama menerangkan pemilikan undang-undang harta tanah - harta tanah atau aset boleh didefinisikan lain - oleh dua atau lebih orang atau entiti undang-undang. Penyewa bersama mungkin berkaitan atau tidak berkaitan. Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua penyewa bersama menikmati hak untuk hidup, bermakna keseluruhan bahagian pemilik si mati secara automatik memindahkan kepada penyewa bersama yang masih hidup. Kadang-kadang disebut sebagai "JT WROS," pemindahan pemilikan tidak tertakluk kepada tuntutan probet oleh orang lain, kecuali untuk liabiliti cukai yang sah.

Faedah yang tidak berbelah bahagi

Mendaftar sijil stok sebagai "JT TEN" bermakna semua orang yang bernama mempunyai kepentingan yang tidak berbelah bahagi dalam jumlah saham yang dinyatakan dalam perakuan itu. Tidak seperti penyewa-in-common, peratusan pemilikannya mungkin sama atau tidak seimbang, penyewa bersama setiap sahamnya tersenarai. Ini mungkin agak membingungkan, tetapi ia merupakan definisi undang-undang yang penting. Status ini membenarkan pemilikan penuh untuk diserahkan kepada penyewa sendi yang tersisa apabila kematian pemilik lain. Diyakini oleh kepentingan setiap pihak yang tidak berbelah bahagi, pemilikan dan perpindahan penuh adalah tugas yang jelas dan mudah.

Tenancy by the Entirety

Seperti penyewa bersama, penyewaan secara keseluruhannya - yang ditulis sebagai "TEN ENT" - menunjukkan pemilikan tidak berbelah bagi saham yang dinyatakan di dalam sijil. Bentuk pemilikan ini tidak terdapat di setiap negeri, kerana penyewaan bersama adalah. Satu perbezaan undang-undang penting dari penyewaan bersama: Bentuk pemilikan ini hanya tersedia untuk pasangan suami isteri. Di negara-negara di mana ia dibenarkan, kebanyakan pasangan yang sudah berkahwin memiliki rumah mereka dan hartanah lain sebagai penyewa secara keseluruhannya. Walau bagaimanapun, jenis pemilikan ini kurang biasa dengan sijil stok. Malah kebanyakan pasangan yang berkahwin menggunakan penyewaan bersama sebagai pilihan pemilikan saham.

Tenancy in Common

Penyewaan dan penyewaan bersama yang sama, sementara yang serupa, adalah sangat berbeza. Kekeliruan sering timbul kerana kedua-dua jenis melibatkan pelbagai pemilikan. Seperti penyewaan bersama, penyewa yang sama mungkin berkaitan atau tidak berkaitan. Walau bagaimanapun, penyewa tidak mempunyai hak eksklusif untuk menggunakan atau memiliki aset itu, tetapi masing-masing mempunyai hak yang sama untuk menduduki, menggunakan atau memiliki harta itu. Lebih penting lagi, tidak ada hak untuk bertahan hidup. Sekiranya seorang penyewa mati, bahagiannya akan dipindahkan ke warisnya atau mengikut arahan kehendaknya. Semua penyewa mesti bersetuju dengan keputusan menjual atau pengubahsuaian.