Cara Cari Tuan Rumah Apabila Anda Tahu Alamat

Walaupun tuan-tuan tanah dalam perniagaan penapisan calon penyewa, anda juga mungkin ingin belajar tentang tuan rumah sebelum memohon sewa. Mungkin anda tidak pasti sama ada rumah kosong boleh didapati untuk sewa tetapi ingin menghubungi pemilik mengenai kemungkinan memajaknya. Atau mungkin anda tidak mempunyai keinginan untuk tinggal di sewa tetapi anda adalah jiran yang peduli yang ingin melaporkan penyewa yang salah kepada pemilik rumah. Terdapat beberapa cara yang boleh dipercayai untuk berhubung dengan tuan rumah apabila semua yang anda miliki adalah alamat harta benda.

Seorang tuan rumah memegang kunci kepada harta. Kredit: scyther5 / iStock / Getty Images

A Couple of Caveats

Pemilik hartanah lebih sukar untuk mencari apabila rumah mereka tidak aktif untuk disewa atau apabila mereka tidak mahu dihubungi. Sekiranya iklan sewa mengarahkan anda kepada syarikat pengurusan hartanah atau broker hartanah, kemungkinan anda tidak boleh berurusan langsung dengan tuan tanah dan mereka lebih suka pihak ketiga yang menangani penyewa. Strategi mencari tuan rumah anda harus bergantung kepada status rumah dan sepadan dengan niat anda. Sekiranya anda mahu menjadi penyewa baru, berurusan dengan wakil-wakil yang ditunjuk oleh tuan tanah. Jika anda ingin membeli sewa atau mengadu tentang penyewa semasa, hubungi pengurus hartanah atau broker adalah langkah pertama yang sesuai untuk diambil. Bergantung kepada keadaan, mereka akan menentukan sama ada untuk memberitahu anda bagaimana untuk mencari tuan tanah.

Meminta Sekitar

Tanya jiran-jiran jika mereka tahu tuan rumah dan jika mereka bersedia memberikan maklumat hubungan anda. Jiran mungkin teragak-agak untuk memberikan identiti atau keberadaan pemilik rumah lain, jadi bersiaplah untuk menyediakan maklumat hubungan anda sendiri jika mereka bersedia untuk menyampaikannya kepada tuan tanah bagi pihak anda. Berikan seberapa banyak atau sedikit maklumat yang anda mahu, bergantung kepada bagaimana anda menentukan respon anda. Seorang tuan tanah yang terbuka untuk bercakap dengan anda kemudian boleh menghubungi anda secara langsung tanpa jiran-jiran yang perlu berkompromi dengan kebimbangan privasi.

Membalikkan Carian

Pangkalan data dalam talian membolehkan anda mencari alamat individu atau rumah yang mereka gunakan hanya menggunakan nama. Begitu juga, anda boleh menggunakan rekod awam dalam talian untuk mencari nama pemilik rumah menggunakan hanya alamat. Walaupun sewa yang anda tanyakan tidak aktif untuk dijual atau disewa, anda boleh melihat nama tuan tanah menggunakan laman web kerajaan tempatan. Pejabat rekod tanah, atau pejabat penilai cukai untuk perbandaran di mana alamat itu dijumpai, mungkin menawarkan akses dalam talian percuma ke rekod harta tanah menggunakan nombor rumah, nama jalan dan nombor unit atau apartmen, jika ada. Direktori seperti NETR Online boleh mengarahkan anda ke laman web rekod tanah atau penilai.

Maklumat Tuan Tanah Mungkin Terbatas

Alamat pada fail untuk pemilik rumah boleh menjadi pejabat pos atau alamat perniagaan. Ini berkemungkinan jika pemilik harta merupakan entiti perniagaan atau mempunyai pelbagai harta. Rekod awam mungkin atau mungkin tidak mengandungi nombor telefon tuan rumah. Rekod harta benda mencerminkan alamat surat-menyurat cukai, yang tidak semestinya alamat rumah tuan rumah. Alamat tuan tanah adalah hanya di mana penilai menghantar bil cukai untuk alamat yang anda masukan.

Memperbaiki Pencarian Anda

Pencarian anda untuk tuan tanah akan menjadi lebih mudah jika anda mempunyai alamat lengkap, terutamanya ketika berurusan dengan perumahan berbilang unit. Contohnya, kompleks kondominium mungkin mempunyai beratus-ratus unit dan pemilik individu supaya nombor unit akan membantu anda menapis rekod awam dengan lebih mudah. Sekiranya anda mempunyai alamat yang tidak lengkap untuk rumah dan anda kehilangan nombor itu tetapi mempunyai nama jalan, mungkin terdapat beratus-ratus atau ribuan pemilik rumah di jalan tersebut dan anda akan mempunyai masa yang lebih sukar mencari maklumat rumah dan tuan rumah.