Isi kandungan:
- Jumlah Sekaligus Dapat Kurangkan Bayaran Anda
- Pengurangan Kadar Faedah dan Pengubahsuaian Pinjaman
- Pelan Pengurangan Prinsipal Juga Bayaran Yang Lebih Rendah
Oleh kerana pemilik rumah mengalami masalah kewangan dari semasa ke semasa, pemberi pinjaman gadai janji ditawarkan pengurangan kerugian pilihan untuk membantu pemilik rumah yang bergelut menjaga rumah mereka. Malah pemilik rumah yang tidak mengalami masalah kewangan mungkin mahu cara menurunkan bayaran bulanan mereka. Pembiayaan semula adalah cara yang paling biasa untuk mendapatkan bayaran gadai janji yang lebih rendah. Walau bagaimanapun, banyak peminjam sanggup memikirkan pelan pembayaran balik yang lebih baik, tanpa membiayai semula. Keadaan kewangan anda dan pemberi pinjaman anda akan menentukan sama ada anda boleh mengurangkan bayaran anda tanpa pembiayaan semula.
Jumlah Sekaligus Dapat Kurangkan Bayaran Anda
Biasanya, membayar sebahagian besar baki utama anda sebelum jadual tidak akan mengubah pembayaran bulanan anda. Walau bagaimanapun, meminta pelunasan atau pelunasan semula daripada gadai janji anda boleh mengubah kedua prinsipal dan pembayaran anda. Calon terbaik untuk pilihan ini mempunyai sejumlah besar wang untuk memohon pinjaman mereka. Pemberi pinjaman kemudian mengira semula pembayaran berdasarkan jumlah pokok yang baru dikurangkan, menjadikan pembayaran lebih rendah.
Hubungi peminjam gadai janji anda atau syarikat yang mengendalikan pembayaran bulanan anda, yang dikenali sebagai syarikat servis pinjaman. Ia boleh menyemak dengan pelabur atas pinjaman anda - jika ada satu - dan memberitahu anda sama ada pemulangan dibenarkan. Pilihan ini jarang berlaku dan tidak biasanya dipublikasikan, tetapi jika dibenarkan, yuran pentadbiran adalah sederhana - biasanya hanya beberapa ratus dolar. Tidak seperti pembiayaan semula, yang membayar gadai janji lama dengan hasil daripada pinjaman baru, recast tidak mengubah kadar faedah atau syarat pinjaman anda dan tidak memerlukan pemeriksaan kredit.
Pengurangan Kadar Faedah dan Pengubahsuaian Pinjaman
Pemberi pinjaman boleh menurunkan kadar gadai janji anda secara sementara atau secara kekal untuk menurunkan bayaran bulanan anda. Pengurangan kadar biasanya dikhaskan untuk pemilik rumah yang mengalami masalah kewangan. Pemberi pinjaman dan pelabur pinjaman mesti bersetuju dengan pengurangan kadar. Meminta ia biasanya menghendaki anda memohon untuk pilihan pengurangan kerugian yang lebih besar yang dikenali sebagai pengubahsuaian pinjaman. Kerajaan persekutuan menaja pengubahsuaian pinjaman dan pemberi pinjaman boleh menawarkan program proprietari mereka sendiri kepada peminjam yang layak. Proses pengubahsuaian selalunya panjang dan dikeluarkan, dan hasilnya tidak dijamin. Anda perlu membuktikan anda tidak mampu membayar pembayaran semasa anda dan tidak layak untuk membiayai semula, tetapi masih mendapat cukup untuk membuat pembayaran yang baru dan berkurangan. Hubungi pemberi pinjaman anda dan terangkan kesulitan kewangan anda. Jika anda adalah calon yang baik untuk pengurangan kadar, pemberi pinjaman anda akan memberi arahan kepada anda tentang cara menyerahkan pakej kesusahan dan aplikasi pengubahsuaian.
Pelan Pengurangan Prinsipal Juga Bayaran Yang Lebih Rendah
Pilihan lain untuk pemilik rumah yang bergelut, walaupun lebih jarang, adalah pelan pengurangan utama. Ia tersedia untuk peminjam yang bawah air pada gadai janji mereka. Kerana peminjam berhutang lebih daripada rumah itu bernilai, ekuiti negatif menghalang pembiayaan semula. Pemberi pinjaman mesti bersedia untuk mengurangkan baki prinsipal gadai janji, yang berkurangnya pembayaran bulanan. Walaupun kerajaan persekutuan mempunyai program pengurangan utama, pemberi pinjaman tidak begitu terbuka untuk menurunkan saiz pinjaman kerana ia adalah untuk pengurangan dan pengubahsuaian lain. Anda biasanya mesti memohon pengubahsuaian pinjaman dan gagal memenuhi syarat sebelum pemberi pinjaman akan mempertimbangkan untuk memaafkan sebahagian daripada baki pinjaman anda.