Isi kandungan:
"Hak ketahanan diri" adalah kepentingan khusus dalam harta tanah. Apabila berbilang orang mengambil sebidang harta, mereka boleh memilih untuk menjadi "penyewa dengan hak hidup." Setiap penyewa mempunyai hak yang sama untuk menggunakan dan menikmati harta tersebut sepanjang hayatnya. Apabila ada seorang penyewa yang masih hidup, hak kepunyaan penuh kepada jaket harta benda itu pada orang itu. Deeding property dengan cara ini melewati probet sejak minat secara otomatis berpindah kepada orang yang masih hidup. Adalah perkara biasa bagi pasangan suami isteri dan ahli keluarga untuk menggunakan hak untuk bertahan hidup apabila memindahkan hakmilik ke harta tanah.
Langkah
Dapatkan akta penyelamat kosong untuk digunakan sebagai templat. Pejabat rekod harta tanah anda mungkin mempunyai salinan yang tersedia. Anda juga boleh mencari template dalam undang-undang yang terkandung dalam kod harta negara anda. Sampel boleh didapati di Internet juga.
Langkah
Sediakan akta hartanah untuk pemindahan itu. Gunakan template sebagai panduan. Surat ikatan itu hendaklah, sekurang-kurangnya, nyatakan nama orang yang memindahkan hakmilik (pemberi kuasa), nama penyewa bersama (pemberi pinjaman), harga yang dibayar untuk pemindahan dan kenyataan bahawa penyewa mengambil harta itu "sebagai penyewa bersama dengan hak-hak untuk bertahan hidup. " Surat ikatan itu mesti ditandatangani oleh pemberi kuasa dan disahkan.
Langkah
Catat surat ikatan di pejabat rekod harta daerah. Sediakan salinan asal surat ikatan kepada setiap pemilik baru.
Langkah
Tunggu penyewa bersama yang lain akan hilang. Apabila ada penyewa bersama yang terakhir, tajuk penuh ke jaket harta. Ini bermakna penyewa sendirian yang terakhir menjadi pemilik tunggal selepas kematian setiap penyewa bersama. Apabila ini berlaku, penyewa bersama harus menulis afidavit yang menyenaraikan nama penyewa lain, alamat penyewa, tarikh kematian penyewa lain dan penerangan tentang harta itu. Isi afidavit ini dengan pejabat rekod harta, dan sertakan salinan sijil kematian yang disahkan.