Isi kandungan:
Apabila bakal pembeli dan tuan rumah memasuki perjanjian sewa rumah sendiri, kedua-duanya mempunyai motivasi yang sangat spesifik. Tuan tanah berminat untuk memunggah harta itu pada masa akan datang dengan jaminan pembayaran tetap sementara itu, dan pembeli sedang mencari cara yang kreatif untuk membeli sebuah rumah apabila dia menghadapi masalah kredit yang buruk. Di bawah garisan ini, apabila pemberi pinjaman gadai janji melihat penyewa melakukan pembayaran rumah tepat pada masa setiap bulan selama 2 atau 3 tahun secara lurus, pemberi pinjaman lebih cenderung untuk meluluskan calon pembeli untuk pinjaman. Setiap dua pihak boleh mencapai matlamat utama mereka selagi perjanjian sewa-ke-sendiri dibuat dengan betul.
Langkah
Memutuskan harga jual untuk rumah apabila tempoh sewa akan berakhir. Tentukan jumlah yang akan dibayar setiap bulan untuk sewa berdasarkan sewa yang sama di kawasan tersebut.
Langkah
Tentukan panjang tempoh sewa. Banyak kontrak sewa-milik sendiri memperuntukkan 2 hingga 3 tahun untuk bayaran sewa sebelum pembeli dikehendaki mengemukakan kertas kerja kepada syarikat gadai janji untuk mendapatkan kelulusan pinjaman rumah. Susunan itu boleh diperpanjang jika perlu, selagi kedua-dua pihak bersetuju untuk menandatangani kontrak yang dikemas kini.
Langkah
Setuju pada deposit untuk harta itu. Tuan tanah memerlukan beberapa jenis jaminan bahawa pembeli berpotensi serius mengenai pengaturan itu. Dia juga memerlukan kusyen dalam kes ingkar pembeli untuk perjanjian itu. Jelaskan dengan jelas perjanjian persetujuan anda bahawa deposit ini tidak dapat dikembalikan. Amaun pembeli akan membiayai (apabila tiba masanya) kemungkinan besar akan menjadi harga jualan yang disepakati dikurangkan dengan bayaran sewa dan deposit.
Langkah
Jelaskan dengan jelas apa yang akan berlaku sekiranya salah satu pihak ingkar perjanjian. Sebagai contoh, jika pembeli berpotensi kehilangan pembayaran sewa, kontrak itu adalah batal dan tidak sah, dia akan kehilangan deposit itu, dan rumah itu tidak akan dijual sebagaimana yang dipersetujui.
Langkah
Tulis semua istilah di atas kertas. Kedua-dua pihak perlu menandatangani perjanjian pajakan di hadapan notaris.