Cara Hapus Nama Daripada Pinjaman Bersama

Rumah adalah item tiket yang besar, dan banyak pembeli rumah meningkatkan kuasa pinjaman mereka dengan memohon gadai janji dengan penghutang bersama seperti pasangan atau ahli keluarga. Walaupun mempunyai dua atau lebih peminjam meningkatkan kemungkinan kelulusan, keadaan boleh timbul di mana seseorang mahu namanya dibuang dari gadai janji bersama. Perceraian, perancangan penggantian atau satu penghutang bersama yang ingin memupuk sendiri boleh memaksa perpecahan pembelian harta bersama. Oleh kerana hipotek adalah dokumen undang-undang, anda tidak boleh hanya menjauhi tanggungjawab anda. Sekiranya anda ingin mengeluarkan nama peminjam, anda mesti membayar pinjaman dan membiayai semulanya.

Orang yang tinggal mesti membiayai semula sebagai pemilik tunggal. Kredit: AlexRaths / iStock / Getty Images

Langkah

Rujuk kepada pemberi pinjaman gadai janji mengenai pembiayaan semula pinjaman gadai janji. Malangnya, mengeluarkan nama dari pinjaman gadai janji bukan semudah memanggil syarikat gadai janji dan membuat permintaan. Untuk mencapai matlamat ini, anda perlu membiayai semula pinjaman rumah. Beli-belah untuk produk gadai janji yang sesuai.

Langkah

Pilih pemberi pinjaman dan selesaikan permohonan gadai janji.

Langkah

Masuk dan selesaikan dokumen hipotek baru. Hanya peminjam yang tinggal menandatangani kertas pinjaman baru; peminjam yang anda pengganti tidak menyertai pembiayaan semula.

Langkah

Berkuatkuasa surat ikatan tuntutan. Pembiayaan semula hanya membuang nama bersama peminjam dari gadai janji. Satu tuntutan tuntutan menghapuskan nama peminjam bersama dari surat ikatan, yang bermaksud bahawa peminjam yang tinggal memiliki hak milik itu secara terang-terangan.

Langkah

Catat surat ikatan tuntutan di pejabat rekod daerah.