Adakah Cukai Harta Deductible pada Cukai Pendapatan Persekutuan?

Jika anda seorang pemilik harta, sama ada kediaman atau komersial, anda membayar cukai harta yang dikenakan oleh bandar, daerah atau negeri di mana harta anda terletak. IRS membolehkan potongan cukai hartanah ke atas pulangan individu atau perniagaan anda. Ini dapat mengurangkan beban cukai anda, tetapi jika anda memfailkan pulangan cukai individu, anda mesti merangka untuk memanfaatkan manfaat ini.

Kegembiraan pemilikan rumah termasuk potongan cukai harta yang mesra dari IRS.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Beberapa Garis Panduan mengenai Cukai Harta Tolak

Untuk ditolak, cukai harta mesti dinilai pada anda dan anda mesti membayarnya semasa tahun cukai yang anda dedahkan. IRS tidak membenarkan potongan penilaian khas untuk pembaikan dan naik taraf - seperti kerja perbandaran dan kerja longkang - tetapi membolehkan anda menambahkan ini kepada asas kos harta anda. IRS membenarkan potongan cukai hartanah di rumah kedua. Jika anda mempunyai harta di negara asing yang dikenakan cukai, ini juga boleh diambil sebagai potongan atau sebagai kredit cukai asing yang lebih berharga, yang akan mengurangkan dolar liabiliti cukai anda untuk dolar.

Sekatan ke atas Cukai Boleh Dilaraskan

IRS tidak membenarkan potongan apa-apa bayaran yang dikenakan untuk perkhidmatan perbandaran (pembetung, air, pengumpulan sampah) yang mungkin muncul pada bil cukai anda. Di samping itu, jika anda membayar cukai harta bagi pihak orang lain, anda tidak boleh mengambil potongan; cukai mesti dikenakan ke atas anda untuk ditolak. Jika akaun escrow membayar cukai harta bagi pihak anda, anda boleh memotong hanya pembayaran yang dibuat oleh escrow - bukan pembayaran anda ke dalam akaun.

Memotnahkan Potongan Cukai Harta

Bagi pulangan individu, anda mesti merangka potongan di Jadual A untuk menuntut potongan cukai harta tanah. Jika anda mengambil potongan standard, IRS tidak akan membenarkan anda memotong cukai harta, serta cukai pendapatan atau cukai negeri. Perniagaan yang membayar cukai atas harta komersil atau pelaburannya akan termasuk cukai yang dibayar sebagai perbelanjaan, contohnya pada Bahagian II, Baris 23 dari Jadual C.

Cukai Harta Pro-Rating Dibayar

Jika anda membeli rumah sepanjang tahun, IRS menganggap anda sebagai pemilik sah pada tarikh jualan, bukan pada tarikh anda berpindah ke rumah. Anda perlu menilai cukai harta tahunan di rumah berdasarkan bilangan hari yang anda miliki dan mengambil peratusan itu sebagai potongan anda. Anda boleh menuntut potongan separa walaupun penjual bersetuju untuk menutup cukai hartanah selama setahun. Anda tidak boleh menolak balik cukai yang anda bayar bagi pihak penjual.