Isi kandungan:
Langkah
Dengan kekurangan sesuatu yang lebih spesifik daripada "munasabah" dalam undang-undang, penyewa harus membaca perjanjian sewa dengan teliti sebelum menandatangani. Sebagai contoh, jika pajakan tersebut mengatakan bahawa anda mempunyai lima hari sebelum sewa anda dianggap terlambat, tuan tanah anda tidak boleh memukul anda dengan bayaran pada hari ketiga. Sewa tidak boleh mengenakan syarat yang melanggar undang-undang negeri. Menetapkan pembayaran lewat yang tidak masuk akal adalah tidak sah hanya kerana pajakan mengatakan ia dibenarkan.
Terma Pajakan
Kawalan Sewa
Langkah
Sebahagian negeri, seperti New York City dan Nassau County, menggunakan peraturan kawalan sewa untuk memastikan kos perumahan naik terlalu tinggi. Jika anda tinggal di sebuah apartmen yang dikendalikan oleh sewa, yang membatasi berapa banyak pemilik rumah anda boleh meningkatkan sewa anda. Ia tidak menghalang dia mengenakan yuran lewat, tetapi yuran lewat harus ditulis dalam pajakan. Jika ia tidak dinyatakan secara tertulis, tuan tanah tidak boleh mengenakan caj kepada anda.
Senario Kes Terburuk
Langkah
Jika anda jatuh di atas sewa, tuan tanah tidak perlu mengenakan yuran pembayaran lewat. Dia hanya dapat memberi notis pengusiran yang mengatakan anda mempunyai tiga hari untuk membayar sewa atau bergerak. Jika anda membayar sewa dan yuran lewat, anda menyimpan pangsapuri anda. Gagal berbuat demikian, dan tuan tanah boleh pergi ke mahkamah untuk mengusir anda.
Yuran dan Diskriminasi
Langkah
Undang-undang negara New York melarang diskriminasi dalam perumahan berdasarkan bangsa, akidah, warna, asal kebangsaan, seks, ketidakupayaan, umur, status perkahwinan atau status keluarga. Sesetengah kerajaan perbandaran mengharamkan jenis diskriminasi lain. Seorang tuan tanah yang melayan pembayaran lewat secara berlainan berdasarkan bangsa melanggar undang-undang anti diskriminasi. Contohnya, jika tuan tanah hanya mengutip penyewa minoriti untuk bayaran lewat, penyewa mungkin mempunyai alasan untuk aduan, atau mungkin tuntutan mahkamah.