Bagaimana Untuk Memecahkan Sewa Sewa di Ohio

Sewa adalah kontrak mengikat antara tuan tanah dan penyewa yang biasanya tidak boleh ditamatkan secara sepihak. Penyewa di Ohio yang memerlukan atau ingin menamatkan pajakan sama ada perlu berunding dengan tuan tanah atau menunjukkan bahawa tuan tanah tidak memenuhi tanggungjawabnya di bawah terma pajakan.

Memecah pajakan boleh memerlukan rundingan yang berhati-hati.

Berunding

Langkah

Hubungi pemilik tanah atau syarikat pengurusan harta anda sebaik sahaja anda tahu bahawa anda perlu pergi. Jujurlah dengan tuan tanah anda tentang alasan anda untuk meninggalkan: Jika anda perlu menamatkan pajakan anda untuk sebab-sebab kewangan, tuan tanah anda mungkin dapat mengurangkan sewa anda atau membenarkan anda mengambil rakan sebilik. Sekiranya anda perlu berpindah kerana kerja baru, pemilik rumah atau syarikat pengurusan anda mungkin mempunyai harta di kawasan yang boleh anda sewa.

Langkah

Tawaran untuk membantu mencari penyewa baru. Walaupun undang-undang memerlukan tuan rumah untuk membuat usaha yang baik untuk mencari penyewa baru selepas penyewa asal memecah pajakan, anda boleh tinggal di ganjaran yang baik oleh tuan tanah anda dengan membantu.

Langkah

Dapatkan penamatan pajakan secara bertulis. Ramai orang membuat kesilapan "memberikan notis" dan berfikir bahawa semua yang mereka akan kehilangan adalah deposit keselamatan mereka. Walau bagaimanapun, penyewa bertanggungjawab untuk semua sewa yang kena dibayar di bawah pajakan mereka sehingga, dan melainkan, tuan tanah dapat menyewa semula unit tersebut. Pastikan bahawa anda telah menulis bukti bahawa tuan tanah anda telah mengeluarkan anda dari pajakan.

Pengabaian Tuan Tanah

Langkah

Tulis tuan tanah anda surat yang menjelaskan bahawa dia telah gagal untuk memenuhi tanggungjawabnya untuk mengekalkan unit di bawah pajakan dengan betul dan, jika sesuai, di bawah kod bangunan tempatan. Terangkan secara terperinci masalah yang perlu ditangani.

Langkah

Hantar atau hantar surat ini kepada tuan tanah anda di alamat yang biasanya anda hantar sewa anda. Untuk perlindungan anda, simpan satu salinan surat itu dan hantarkannya melalui surat yang disahkan.

Langkah

Berikan tuan rumah anda tempoh masa yang munasabah untuk membetulkan masalah, bergantung kepada keparahannya. Anda tidak diwajibkan untuk memberi tuan rumah lebih daripada 30 hari untuk menyelesaikan isu tersebut.

Langkah

Hantar notis tuan rumah anda bahawa anda menamatkan pajakan jika masalah itu tidak diperbetulkan.