Apakah Kredit Faedah Hipotek?

Kredit kredit gadai janji adalah potongan cukai yang boleh difailkan pada pulangan cukai pendapatan persekutuan anda. Menurut IRS (dan Borang 8223 yang difailkan untuk kredit faedah gadai janji), anda perlu memiliki Sijil Kredit Hipotek (MCC). MCC ditolak dari pendapatan anda sehingga ia membuat tambahan wang yang tersedia kepada anda yang anda boleh memohon untuk kelayakan gadai janji. Pembeli rumah yang ingin memenuhi syarat untuk MCC mesti jatuh ke dalam keperluan pendapatan tertentu dan had harga pembelian rumah.

Ketahui apa kredit faedah gadai janji dan jika anda memenuhi syarat untuk itu.

Kelayakan

Pembeli rumah pertama atau pembeli rumah yang belum membeli kediaman utama dalam tempoh tiga tahun yang lalu layak memohon Sijil Kredit Hipotek, dan akhirnya menerima kredit faedah gadai janji.

Keperluan

Untuk menerima kredit faedah gadai janji, rumah yang dibeli dan gadai janji yang digunakan untuk pembiayaan mesti memenuhi keperluan tertentu. Pembelian rumah mestilah untuk kediaman utama, jadi rumah percutian dan hartanah pelaburan dikecualikan. Rumah itu juga mestilah rumah keluarga tunggal dan gadai janji selama 30 tahun mesti digunakan untuk pembiayaan. Pembeli rumah dikehendaki membayar yuran tidak dapat dikembalikan $ 300 untuk menyertai program MCC, mesti memiliki kontrak jualan yang merangkumi penerangan undang-undang untuk harta dan salinan pulangan cukai pendapatan persekutuan anda selama tiga tahun yang lalu.

Amaran

Sijil kredit faedah gadai janji yang dikeluarkan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), Jabatan Hal Ehwal Veteran (VA) dan Pentadbiran Rumah Petani tidak layak untuk kredit faedah gadai janji. Sijil Pengecualian Kakitangan Homestead juga dikecualikan daripada kredit faedah gadai janji.

Jenis

Kedua-dua pembelian rumah dan refinans boleh memenuhi syarat untuk kredit faedah gadai janji. Kriteria peribadi, kriteria harta dan kriteria hipotek masih harus dipenuhi untuk memenuhi syarat untuk kredit. Jika, bagaimanapun, gadai janji yang anda bayar adalah kepada pihak swasta, seperti kes dengan gadai janji swasta atau pembiayaan gadai janji, maka kredit faedah gadai janji tidak boleh dituntut.

Tempoh masa

Anda perlu mengira jumlah kredit faedah gadai janji yang boleh anda tuntut setiap tahun. Anda boleh mengira jumlah dengan mengalikan minat yang sepatutnya anda bayar pada hipotek anda dengan kadar sijil yang disenaraikan di MCC anda. Anda menuntut kredit faedah gadai janji menggunakan Borang IRS 8396, yang juga perlu difailkan setiap tahun untuk tahun pajak.