Isi kandungan:
Texas menawarkan beberapa rehat cukai kepada pemilik rumah 65 dan lebih tua. Salah satunya adalah membekukan cukai harta yang dikenakan oleh daerah sekolah. Selepas anda memohon dan menerima pengecualian, cukai sekolah anda "secara automatik dibekukan pada jumlah yang dikira untuk tahun penuh kelayakan pertama," menurut laman web Montgomery Central Appraisal District. Ini bermakna cukai daerah sekolah anda tidak akan naik walaupun nilai harta anda dilakukan. Anda memohon dengan mengemukakan Borang Cukai Harta 50-114, boleh didapati dalam talian.
Pengecualian Automatik
Undang-undang cukai Texas mengatakan warga tua boleh menggunakan borang 50-114 untuk memohon pengecualian cukai harta $ 10,000 sekolah. Jika harta anda bernilai $ 120,000, katakanlah, yang akan mengurangkan nilai anda yang dinilai - asas untuk cukai - hingga $ 110,000. Pengecualian anda boleh memohon sehingga 20 ekar tanah. Jika harta anda adalah 25 ekar, sebagai contoh, anda membayar cukai tetap pada lima tambahan. Menerima pengecualian secara automatik memberikan anda pembekuan cukai juga. Anda perlu mengemukakan salinan lesen memandu anda yang menunjukkan alamat anda bersama-sama dengan borang tersebut. Jika nama anda tidak di atas harta tanah, anda perlu mengemukakan afidavit yang diperakui bahawa rumah itu milik anda.
Kes khas
Sekiranya pasangan anda berusia 55 tahun atau lebih tua apabila anda mati, dia akan terus membekukan cukai di rumah anda. Selain itu, jika anda membeli dan pindah ke rumah baru, Texas membolehkan anda menyimpan beberapa pengecualian anda. Contohnya, katakan cukai beku di rumah lama anda adalah 85 peratus daripada apa yang anda bayar jika tidak dibekukan. Rang undang-undang cukai untuk rumah baru anda juga akan menjadi 85 peratus daripada kadar biasa. Sekali lagi, ini hanya terpakai kepada cukai daerah sekolah.