Isi kandungan:
Apabila menjual atau membiayai semula rumah anda, penilaian yang betul boleh meletakkan lebih banyak wang di dalam poket anda. Penilaian oleh penilai berlesen memberikan anggaran nilai pasaran rumah anda. Oleh itu, mendapatkan rumah anda yang dinilai untuk nilai maksimumnya akan membolehkan anda mendapatkan atau menggunakan ekuiti yang paling banyak dari rumah anda. Sebelum penilai tiba, letakkan sedikit usaha untuk menjadikan rumah anda bersih dan terawat dengan baik untuk menerima penilaian yang paling menguntungkan.
Langkah
Jadualkan pemeriksaan rumah sebelum penilaian untuk mengetahui tentang sebarang isu struktur atau keselamatan yang perlu diperbaiki sebelum penilaian. Buat apa-apa pembaikan yang perlu.
Langkah
Buat senarai terperinci mengenai ciri-ciri menarik mengenai rumah anda yang menjadikannya lebih berharga. Sertakan peningkatan yang telah anda lakukan, seperti pengubahsuaian dapur, tingkap baru, landskap mahal atau manfaat lokasi rumah anda. Beri senarai kepada penilai untuk membantu meningkatkan nilai penilaian rumah anda.
Langkah
Lakukan penyelenggaraan ke halaman dan harta anda untuk menjadikannya kemas. Bangku rumput, memotong perimeter rumput anda, semak trim dan pokok, tarik rumput, bunga tumbuhan dan sapu jalan dan jalan masuk. Rake daun dan keluarkan puing dari landskap anda.
Langkah
Sentuh cat eksterior, skrin tingkap pembaikan dan tolak apa-apa kelemahan kecil seperti pintu berliku atau engsel longgar.
Langkah
Letakkan kekacauan luar, termasuk mainan, basikal, hos, peralatan dan barang luaran.
Langkah
Letakkan tikar mengalu-alukan baru di pintu depan dan gantungkan tanaman pasu dari cangkuk berhampiran bahagian depan rumah untuk mencipta penampilan yang menarik.
Langkah
Gantikan permaidani dan lantai lama jika kelihatan seperti dipakai. Repaint dinding dalaman untuk menjadikannya bersih dan menarik. Gantung penutup tingkap baru di atas tingkap.
Langkah
Keluarkan semua objek yang tidak perlu dari pedalaman rumah. Kosongkan objek dan objek dari meja, rak dan kaunter untuk menjadikannya kelihatan kemas dan jarang. Bersihkan almari dan buatnya kelihatan kemas dan teratur. Buat bilik kelihatan kemas, bebas dan teratur.
Langkah
Tanyakan pemberi pinjaman untuk menyewa penilai atau meminta cadangan untuk mencari penilai berkualiti tinggi. Penilai yang merupakan ahli Institut Penilaian di seluruh negara mempunyai etika dan standard yang tinggi untuk diikuti, serta keperluan pendidikan yang berterusan yang mesti dilakukan.
Langkah
Menyediakan perbandingan hartanah untuk pentaksir, jika boleh. Sekiranya anda mengetahui rumah yang setanding di kawasan kejiranan anda yang telah dijual dengan harga yang tinggi, berikan maklumat ini kepada penilai. Penilai boleh menggunakan maklumat ini untuk merumuskan penilaian dengan nilai yang lebih tinggi.
Langkah
Semak penilaian selepas penilai menyerahkannya - anda mungkin perlu meminta salinan anda dari pemberi pinjaman. Pastikan maklumat dan data mengenai penilaian adalah tepat. Sekiranya anda mendapati sebarang kesilapan atau percanggahan, laporkannya kepada pentaksir dan minta pentaksir merumuskan penilaian tersebut.