Cara Dapatkan Seseorang Keluar dari Rumah Anda Apabila Mereka Tidak Membayar Sewa

Penyewa yang gagal membayar sewa boleh dibuang melalui proses pengunduran undang-undang. Tuan tanah mesti mengikuti beberapa langkah, termasuk memfailkan makalah di mahkamah sivil, untuk berjaya mengusir pelanggan. Prosedur ini berbeza-beza di setiap negeri, di mana undang-undang tuan tanah / penyewa mengawal notis, pengusiran dan rayuan, serta tarikh akhir berkaitan dengan setiap langkah proses.

Sebuah pajakan mengikat kedua belah pihak - tuan tanah dan penyewa - kepada syarat pembayaran sewa yang sah.

Langkah

Dapatkan satu salinan "Notis Berhenti" dari kerani tempatan anda; Isikan notis itu dan sampaikan kepada penyewa. Notis itu memberitahu penyewa yang sewa telah luput dan mesti dibayar dalam masa tertentu sebelum prosiding penggeledahan akan bermula secara rasmi.

Langkah

Pungutan aduan di mahkamah sivil jika penyewa gagal membetulkan pembayaran tanpa sewa. Kerani mahkamah mungkin mempunyai bentuk kosong yang tersedia; Sebagai alternatif, ada seorang peguam mempersiapkannya. Anda mesti mel atau mengemukakan borang kepada kerani mahkamah. Kerani itu akan menandatangani tarikh pada hari ia menerimanya; ini adalah tarikh pemfailan anda. Di kebanyakan negeri, aduan minimum mesti memberikan nama penyewa, alamat harta, jumlah sewa yang telah lalu dan tempoh sewa yang perlu dibayar. Pada hakikatnya, aduan itu adalah permintaan kepada mahkamah untuk membatalkan pajakan dan menetapkan pendengaran mengenai perkara itu supaya kedua-dua pihak dapat menyatakan kes mereka dan mempunyai keputusan rasmi yang diberikan. Aduan mesti disampaikan kepada penyewa oleh pelayan proses yang disahkan atau oleh jabatan sheriff.

Langkah

Menunggu jawapan kepada aduan dari penyewa. Tempoh masa untuk menjawab aduan ditetapkan oleh bidangkuasa tempatan. Sebagai alternatif, penyewa boleh membayar sewa masa lalu dan memperoleh hak penebusan, di mana pajakan masih berkuatkuasa.

Langkah

Muncul di pendengaran atau pengantaraan selepas jawapan difailkan (atau jika tiada jawapan difailkan). Tarikh pendengaran atau pengantaraan ditetapkan oleh kerani pengadilan. Jika penyewa tidak muncul, anda akan memenangi penghakiman lalai, yang akan dimasukkan ke rekod oleh kerani atau hakim / pengantara yang mengendalikan kes itu.

Langkah

Mendapatkan writ pemulangan semula dari mahkamah, yang secara sah mengiktiraf hak anda untuk mempunyai pegawai penguatkuasa undang-undang merampas harta itu dan mengusir penyewa.

Langkah

Memberi writ pemulangan semula kepada sheriff tempatan, yang akan menyiarkan notis di harta yang memberikan penyewa masa yang singkat untuk mengosongkan. Pada akhir tempoh itu, sheriff boleh menghapuskan penyewa secara fizikal dan semua harta benda di dalam dan di sekitar premis itu.