Cara Memindahkan Kepemilikan Harta ke LLC

Pemindahan harta kepada syarikat liabiliti terhad (LLC) boleh memberi manfaat cukai dan perlindungan aset. Sebuah entiti yang kurang berstruktur, LLC memberikan kebebasan yang lebih besar daripada sebuah syarikat dalam menguruskan aset hartanah. Kelebihan ahli LLC juga mempunyai kelebihan menuntut keuntungan atau kerugian ke atas pulangan cukai peribadi ahli. Kelebihan ini, digabungkan dengan perlindungan liabiliti yang ditawarkan oleh LLC, menjadikan pemindahan harta kepada syarikat pilihan yang menarik. Setelah LLC dibentuk, proses itu serupa dengan kebanyakan transaksi hartanah.

Membentuk LLC

Langkah

Mengadakan mesyuarat dengan bakal ahli LLC. Gariskan rancangan untuk menguruskan syarikat dan asetnya.

Langkah

Draf perjanjian operasi. Perjanjian itu akan menggariskan, secara bertulis, tadbir urus LLC seperti ditentukan oleh ahli / pengurus. Langkah ini tidak diperlukan untuk LLCs tunggal.

Langkah

Catat kertas kerja yang sesuai dengan keadaan operasi LLC. Dokumen dan keperluan akan berbeza bergantung kepada keadaan. Dokumen utama biasanya dikenali sebagai "Sijil Pembentukan" atau "Artikel Pertubuhan." Dokumen ini biasanya difailkan dengan Setiausaha Negara atau Jabatan Perbendaharaan Negeri.

Langkah

Bayar yuran pendaftaran. Sehingga Februari 2011, yuran ini adalah dari $ 30 hingga $ 200, bergantung kepada lokasi.

Langkah

Memohon nombor pengenalan pekerja persekutuan (EIN) dengan IRS. Ini boleh dilakukan secara dalam talian, secara peribadi atau melalui telefon.

Memindahkan Harta

Langkah

Sediakan surat ikatan antara pemilik semasa dan LLC. Perbuatan boleh berbeza-beza berdasarkan jenis waranti, individu yang melakukan transaksi dan jenis harta. Rujuk peguam jika anda tidak pasti bagaimana untuk menyediakan dokumen itu.

Langkah

Draf resolusi untuk LLC untuk membeli harta itu. Sekiranya LLC akan memperoleh pembiayaan sebagai sebahagian daripada proses, ini harus dimasukkan dalam resolusi. Dapatkan semua tandatangan yang diperlukan daripada ahli / pengurus LLC.

Langkah

Buat perkiraan untuk membayar apa-apa lien tertunggak ke atas harta, seperti gadai janji atau pinjaman ekuiti rumah. Bergantung kepada jumlah hutang dan aliran tunai LLC, mungkin perlu mendapatkan pembiayaan untuk berbuat demikian.

Langkah

Melaksanakan akta itu. Surat ikatan itu perlu ditandatangani oleh pemberi sumpah harta dan ahli atau pengurus (terperinci dalam perjanjian operasi) LLC. Mempunyai dokumen itu disahkan.

Langkah

Hantar dokumen untuk rakaman di pejabat kerani county harta benda. Ini akan menyenaraikan LLC sebagai pemilik rekod.