Definisi Pemilik Hartanah Bersebelahan

Pemilik hartanah bersebelahan adalah pemilik saluran hartanah yang dihubungkan oleh sempadan bersama. Harta itu boleh menjadi swasta, awam (dimiliki oleh kerajaan), komersial (termasuk perindustrian), atau kediaman.

Relevan

Pemilikan hartanah bersambung adalah relevan apabila satu pemilik harta dapat memberi kesan negatif atau melanggar hak pemilik harta bersebelahan. Contoh-contoh kesan negatif atau pelanggaran boleh termasuk bagaimana seseorang mahu membina harta mereka (membina sebuah subdivisi, hotel, taman tema atau perlindungan haiwan). Juga berkaitan adalah penggunaan bahan kimia dan racun perosak jika harta itu berkaitan dengan ladang.

Tanggungjawab

Pemilik harta tanah yang bersidang hendaklah memberi usaha yang baik untuk memberitahu pemilik lain apa-apa perubahan atau pembinaan yang boleh menimbulkan kesan negatif. Contohnya, jika pemilik tanah memutuskan untuk membina sebuah pecahan pada harta benda beliau, dia mungkin akan menghantar surat yang diperakui kepada semua pemilik tanah bersebelahan untuk menasihati mereka mengenai niatnya. Dia akan melakukan ini kerana pembangunan itu boleh memberi impak kepada nilai-nilai hartanah pemilik-pemilik bersebelahan yang lain.

Pertimbangan

Undang-undang negeri tertentu mengubah definisi persefahaman. Sebagai contoh, di South Carolina, harta tanah bersebelahan tidak batal jika harta itu dipisahkan oleh satu badan air atau tanah liat. Walau bagaimanapun, kebanyakan negeri menghendaki sifat-sifat itu bersentuhan sebenarnya untuk disifatkan bersebelahan.