Adakah Cukai Komisen boleh ditolak Cukai?

Selepas keseronokan menjual rumah anda habis, ia boleh menjadi agak menyedihkan untuk melihat 5 peratus atau 6 peratus daripada harga jualan masuk ke akaun bank broker barang anda daripada anda sendiri, tidak kira betapa jamin broker barang itu melakukan pekerjaannya. Walaupun tidak ada garis untuk dikurangkan "komisen broker barang" pada cukai pendapatan anda, kos tersebut masih dapat menurunkan keuntungan kena cukai anda untuk tahun ini.

Komisen broker barang mengurangkan keuntungan anda apabila menjual rumah anda. Kredit: moodboard / moodboard / Getty Images

Mengira Keuntungan Jualan

Apabila anda menjual rumah anda, anda tidak membayar cukai pendapatan pada harga keseluruhan pembelian. Sebaliknya, anda menolak perbelanjaan jualan anda, termasuk komisen broker barang anda, dan apa yang anda bayar untuk rumah, untuk mengira keuntungan anda yang boleh dikenakan cukai. Walau bagaimanapun, jika anda memenuhi syarat untuk pengecualian kediaman utama, kemungkinan anda tidak perlu mengeluarkan komisen broker barang untuk mengecualikan semua keuntungan anda. Pada tahun cukai 2013, pengecualian ini membolehkan anda mengecualikan sehingga $ 250,000 dalam keuntungan - $ 500,000 jika anda berkahwin - jika anda memenuhi ujian pemilikan dan kediaman. Mengikut laman web Realtor.com, rumah itu mestilah kediaman utama anda sekurang-kurangnya dua daripada lima tahun sebelumnya.