Isi kandungan:
Menerima taksiran hartanah baru dalam mel boleh menjadi kejutan yang tidak diingini, terutamanya jika hasilnya akan meningkatkan cukai. Walau bagaimanapun, penilaian yang lebih tinggi terhadap nilai harta anda bermakna pelaburan utama keluarga anda telah dihargai. Kerana harta yang anda miliki mungkin salah satu aset anda yang paling berharga, keupayaan anda untuk memahami singkatan mengenai borang penilaian anda boleh menjadi penting untuk pengurusan pelaburan anda dengan bijak.
Sudikata Bawah
Walaupun pernyataan penilaian mungkin kelihatan berbeza dari daerah ke daerah, anda boleh dengan cepat mencari data utama dengan mencari singkatan sejagat yang khusus untuk nombor garisan bawah. Jika anda memiliki lebih daripada satu harta, tentukan "APN," atau Nombor Parcel Penilai, untuk menguraikan harta yang mana penilaian tersebut merujuk. APN sepatutnya sama dengan nombor sampingan anda di peta plat daerah, dan juga boleh dinamakan dalam surat ikatan harta tanah anda, walaupun ini bukan merupakan perihal undang-undang harta anda. Untuk mencari nilai dinilai harta anda, cari kemasukan di bawah "Tanah." Nilai apa-apa penambahbaikan buatan manusia kepada tanah yang terdedah, seperti rumah, pagar atau landskap, akan berada di bawah "Imprv," yang bermaksud peningkatan.
Tafsiran Harta
Sekiranya penilaian baru anda kelihatan lebih tinggi atau lebih rendah daripada nilai yang ditaksir sebelumnya dari harta anda, anda mungkin ingin mengesahkan beberapa parameter utama. Sekiranya anda mempunyai bungkusan besar, semak penilaian itu mencerminkan saiz yang betul dengan berunding dengan entri "Acg" untuk keluasan. Jika harta anda jatuh ke dalam kategori cukai khas yang mempengaruhi kadar cukai anda, sahkan ini dengan mencari singkatan seperti "Wd Lnd" untuk hutan atau "Ag" untuk pertanian. Bagi hartanah pelaburan, periksa sama ada dikategorikan sebagai "ind" untuk industri atau "UD" untuk tidak berkembang, sebagaimana yang diguna pakai, kerana pengkategorian yang betul boleh memberi kesan kepada kadar cukai anda.
Singkatan Bangunan
Penilaian terhadap pembinaan baru akan mengandungi butiran yang membantu penilai daerah menentukan nilai penambahbaikan harta. Melangkah dokumen ini untuk memastikan fakta-fakta yang tepat boleh menjadi kritikal untuk penilaian masa depan yang berdasarkan data awal ini. Untuk kediaman yang sedia ada, anda boleh melihat kad rekod harta anda di pejabat penilai untuk memastikan maklumat itu tepat. Semak bahawa bahan binaan disenaraikan dengan tepat, seperti "Br" untuk batu, atau "Seni br" untuk permukaan bata buatan. Jika "Rfg" anda - bumbung - adalah "Komp," atau komposit, pastikan ia tidak dinilai sebagai "Met," atau logam. Jika asas rumah anda, atau "Fdtn," adalah konkrit bertetulang, "Rein Conc", periksa bahawa ia tidak direkodkan sebagai "CB," atau blok konkrit. Walaupun barang-barang ini nampaknya tidak penting, setiap entri boleh menambah atau menolak nilai nilai rumah anda.
Pengiraan Cukai
Untuk menentukan cukai harta tahunan anda, penilai daerah anda mengalikan nilai dinilai cukai yang dikenakan oleh kadar cukai lokasi anda. Di samping itu, faktor, seperti kelas cukai hartanah, akan memberi kesan kepada kadar cukai anda. Sebagai contoh, di New York City, penilai mengiktiraf empat kelas harta: harta kediaman sehingga tiga unit; semua harta kediaman lain, termasuk kondominium dan koperasi; harta dengan kelengkapan yang dimiliki oleh utiliti awam; harta komersil dan perindustrian. Dokumen penilaian yang bersesuaian akan menyenaraikan kategori yang betul dengan nombor 1-4.