Undang-undang Perjanjian Tuntutan Ringkas

Terdapat dua jenis perbuatan yang digunakan dalam transaksi hartanah. Jenis pertama biasanya dipanggil "tuntutan cepat tuntutan." Tuntutan cepat adalah salah nyata yang disebabkan oleh persamaan dalam kata-kata, dan hakikat bahawa perbuatan ini adalah cara yang 'cepat' untuk memindahkan harta benda. Nama sebenarnya surat ikatan adalah surat ikatan tuntutan.Yang lain adalah surat ikatan jaminan, yang lebih umum dan membawa kelebihan yang lebih besar untuk penjualan akhir. Walau bagaimanapun, terdapat masa apabila tuntutan tuntutan berhenti adalah wajar. Selagi pembeli memahami kualiti, dan batasan surat ikatan tuntutan sehingga mereka dapat memastikan semua keperluan mereka dipenuhi, itu adalah alat yang sangat baik untuk memudahkan penjualan.

Tuntutan tuntutan berhenti hanya satu jenis dokumen hartanah yang anda perlu fahami sebelum membeli atau menjual rumah.

Penggunaan Terbaik

Alasan terbaik untuk menggunakan surat ikatan tuntutan adalah untuk melepaskan tuntutan seseorang atas harta yang sebaliknya dipersetujui dengan prinsip lain. Sebagai contoh, dalam hal perceraian di mana satu pihak mempunyai kepentingan mengawal harta untuk dijual, tuntutan berhenti membenarkan pasangan lain untuk melepaskan tuntutan mereka terhadap harta tersebut supaya ia boleh dijual. Berhenti membuat tuntutan digunakan dalam jualan cukai atau penjualan lien lain. Pembeli harus sedar bahawa penjual dalam kes tersebut hanya menjual kepentingan mereka dalam harta tersebut. Dalam kes ini dakwaan tuntutan berhenti menanggung penyiasatan kerana harta itu mungkin mempunyai leins di atasnya yang masih dilampirkan selepas penjualan dan pembeli akan menganggap leinnya.

Liabiliti

Tidak seperti surat ikatan jaminan, tuntutan berhenti tidak memberi jaminan kepada pembeli bahawa orang lain tidak mempunyai minat terhadap harta tersebut. Apabila membeli sekeping hartanah biasanya lebih baik untuk berurusan dengan seseorang yang boleh membekalkan surat jaminan yang tidak dibebankan oleh leins dan jelas dari lampiran yang sah.

Keperluan

Setiap negeri mempunyai undang-undang mengenai peralihan, perbuatan, dan urus niaga hartanah lain, tetapi pada umumnya, tuntutan tuntutan berhenti memerlukan kedua-dua nama pemberi dan penerima (pembeli dan penjual) muncul dalam surat ikatan. Juga, perihalan undang-undang yang lengkap mengenai harta itu bersama dengan alamat dan nama daerah itu perlu muncul dalam surat ikatan. Surat ikatan tuntutan berhenti juga harus menyatakan harga jual, walaupun itu adalah hadiah dengan nilai dolar kecil. Tuntutan tuntutan berhenti perlu disahkan, dan pemberi kuasa mesti menandatangani surat ikatan itu. Sentiasa periksa keperluan negeri anda untuk sebarang transaksi hartanah. Sesetengah negeri menghendaki penerima untuk menandatangani surat ikatan dan sesetengah negeri juga memerlukan saksi. Semua negeri menghendaki surat ikatan difailkan di pejabat rekod daerah tempat harta itu terletak.