Implikasi Cukai Memiliki Rumah Kedua di California sebagai Bukan Pemastautin

Pantai berpasir, gunung salji dan cuaca bersuhu sepanjang tahun menjadikan California sebuah negara yang ideal untuk memiliki rumah kedua. Insentif cukai Persekutuan untuk memiliki rumah kedua di California adalah sama seperti di negeri-negeri lain, menjadikan kedua pemilikan rumah di syurga ini lebih mudah dijangkau, selagi anda memastikan bahawa anda layak sebagai bukan pemastautin dan tidak mempunyai untuk membayar cukai pendapatan yang sama seperti orang yang tinggal di sana sepanjang tahun.

Kaedah IRS untuk Pendapatan Sewa jika anda tidak suka Sewa

California pemilik rumah kedua mendapat manfaat daripada insentif cukai persekutuan yang sama seperti di negeri-negeri lain, tidak kira sama ada kediaman sepenuh masa mereka di California atau tidak. Di bawah undang-undang cukai persekutuan, kadar yang anda bayar bergantung kepada berapa banyak masa anda menggunakan rumah untuk diri sendiri - termasuk memberi pinjaman kepada rakan-rakan - dan berapa banyak masa anda menyewakannya pada nilai pasaran yang adil. Sebenarnya, jika anda menyewa rumah kurang daripada 15 hari setahun, anda boleh menyimpan semua pendapatan sewa, bebas cukai, tidak kira berapa hari anda menggunakannya sendiri.

Peraturan Perkhidmatan Pendapatan Dalaman untuk Pendapatan Sewa jika Anda Sewa Lebih Sering

Sekiranya anda menghabiskan lebih sedikit daripada 14 hari setahun di rumah California anda, atau 10 peratus dari masa anda menyewakannya, yang mana lebih besar, anda perlu melaporkan rumah kedua anda sebagai harta sewa dan membayar cukai atas pendapatan sewa anda, walaupun anda mungkin dapat memotong beberapa perbelanjaan. Jika anda menggunakannya lebih daripada 14 hari setahun, atau 10 peratus dari masa anda menyewakannya, rumah itu akan layak sebagai kediaman. Dalam kes ini, anda masih perlu melaporkan semua pendapatan sewa anda pada pulangan cukai persekutuan anda, tetapi anda hanya boleh memotong perbelanjaan sewa sehingga jumlah pendapatan sewa anda.

California Cukai Pendapatan untuk Bukan Pemastautin

Cukai pendapatan California adalah antara yang tertinggi di negara ini, dan jika anda mempunyai kediaman di negara lain, anda mungkin akan mengelakkan membayar cukai pendapatan di California. Jika negara menganggap anda bukan pemastautin, ia hanya akan membiayai pendapatan anda yang berasal dari sumber California - dalam kebanyakan kes bagi pemilik rumah kedua di California, ini mungkin hanya pendapatan sewa yang anda perolehi di kediaman. Penduduk sepenuh masa, bagaimanapun, harus membayar cukai pendapatan negara pada setiap sen yang mereka peroleh, tidak kira di mana mereka memperolehnya atau apa sumbernya.

Kaedah cukai pendapatan

f Lembaga Cukai Francais negara menentukan bahawa, menurut takrifnya, anda sebenarnya seorang pemastautin sepenuh masa, anda perlu membayar cukai pendapatan negara yang besar pada semua pendapatan anda, termasuk wang yang anda peroleh di negara lain. Malangnya bagi pemilik rumah kedua di California, definisi pemastautin sepenuh masa di California adalah perkara tafsiran. Undang-undang mengatakan bahawa sesiapa yang menetap di California untuk apa-apa sebab selain maksud sementara atau sementara adalah penduduk yang sah dan akan dikenakan cukai sebagai satu. Ini bermakna memiliki rumah kedua di California boleh membukanya ke audit cukai, dan negeri boleh menentukan anda pemastautin undang-undang tanpa mengira bagaimana anda merasakan perkara itu.

Bagaimana Menghindari Membayar Cukai Pendapatan California

Membelanjakan lebih daripada enam bulan dari tahun di rumah California anda, menyimpan sejumlah besar harta peribadi di sana, atau menjual kediaman anda di negeri lain boleh menyebabkan anda berisiko diisytiharkan penduduk California sepenuh masa. Anda juga harus mengelakkan berlepas bercuti di tempat lain dari rumah kedua California anda, terutamanya jika anda bercadang untuk kembali ke California selepas itu,