Isi kandungan:
Suatu niat untuk merampas adalah notis yang anda terima dari pemberi pinjaman anda menasihatkan anda bahawa jika anda tidak membawa semasa gadai janji anda, pemberi pinjaman akan memfailkan notis rampasan terhadap rumah anda. Sekiranya anda menerima niat untuk membuat notis, anda harus segera menghubungi pemberi pinjaman anda. Terdapat sejumlah besar rumah dalam perampasan kerana ekonomi hari ini, tetapi peminjam tidak mahu mengambil rumah anda daripada anda; mereka mahu wang yang anda berhutang dengan pinjaman anda.
Tindakan awal
Bercakap dengan pemberi pinjaman anda. Terangkan keadaan semasa anda, termasuk sebab anda berada di belakang dalam pembayaran gadai janji anda. Sekiranya anda percaya keadaan itu bersifat sementara, beritahu pihak pemberi pinjaman anda apabila anda menjangkakan bahawa anda akan dapat meneruskan pembayaran. Tanyakan pemberi pinjaman anda untuk menunda tindakan penangkapan sehingga anda boleh mula membuat pembayaran lagi. Jika ini adalah tempoh yang munasabah, ada peluang yang baik bahawa pemberi pinjaman akan bersetuju untuk menangguhkan notis rampasan.
Modifikasi Pinjaman
Jika anda mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk membuat bayaran anda tetapi tidak dapat mengejar, tanyakan kepada pemberi pinjaman anda jika anda layak menerima pengubahsuaian pinjaman. Pemberi pinjaman boleh mempertimbangkan untuk menambahkan arrearages kepada keseimbangan prinsip pinjaman Anda. Itu akan membuat anda sekarang dan memberi peluang kepada anda untuk kekal semasa. Sekiranya bayaran anda terlalu tinggi untuk anda, kemungkinan pengubahsuaian pinjaman akan termasuk pengurangan kadar faedah atas pinjaman anda atau mungkin memperpanjang tempoh pinjaman supaya pembayaran anda dapat diurus.
Jualan pendek
Sekiranya pengubahsuaian pinjaman tidak mungkin dan anda tidak percaya anda akan dapat membuat bayaran yang munasabah, anda harus berbincang dengan beberapa ejen hartanah di kawasan anda dan minta mereka memberikan anggaran nilai rumah anda. Jika kurang dari jumlah gadai janji anda ditambah dengan apa-apa bayaran yang anda berutang, anda harus meminta pemberi pinjaman anda jika anda boleh menjual rumah anda dengan jualan singkat. Jualan singkat bermakna pemberi pinjaman bersetuju untuk membolehkan anda menjual rumah anda kurang dari baki gadai janji anda, supaya ia dapat mengelakkan perbelanjaan dan masa yang terlibat dalam proses perampasan. Ini juga akan memberi anda lebih banyak masa untuk membuang wang untuk perbelanjaan bergerak, dsb.
Alternatif
Sekiranya pemberi pinjaman anda tidak bersetuju dengan jualan pendek dan anda tidak boleh membuat wang untuk membawa pinjaman anda, anda mungkin ingin mempertimbangkan membiarkan rumah anda masuk ke dalam perampasan. Ini akan memberi anda masa tambahan untuk menjimatkan wang. Sebaik sahaja anda menerima notis rampasan, anda mempunyai kira-kira empat bulan sebelum rumah anda akan dilelong. Jika anda masih memerlukan lebih banyak masa, anda mungkin mempertimbangkan untuk memfailkan perlindungan muflis. Jika anda melakukan ini sebelum tarikh jualan, biasanya anda akan mempunyai lebih kurang dua bulan sebelum anda perlu meninggalkan rumah anda. Sudah tentu, anda perlu membincangkan pilihan ini dengan seorang peguam.