Apa yang dimaksudkan dengan Penyelewengan Aktif?

Pada masa apabila ramai orang tidak bekerja dan kekurangan wang untuk membuat bayaran gadai janji bulanan mereka, rumah mereka mungkin menjadi teruk. Sekiranya pemilik rumah tidak boleh mendapatkan bayaran semasa atau berunding dengan pengubahsuaian pinjaman dengan pemberi pinjamannya, bank akan bergerak untuk merampas rumahnya. Apabila ia telah dirampas di rumah, ia boleh menjualnya untuk memulihkan pelaburannya.

Sekiranya rumah anda adalah rampasan aktif, anda masih boleh menyimpannya.

Proses

Seorang bank atau pemberi pinjaman tidak boleh merampas rumah semalaman. Proses perampasan adalah satu yang panjang, dengan pelbagai peluang bagi pemilik rumah untuk menghentikannya di landasannya dengan sama ada mendapat pinjaman semasa, mendapatkan pengubahsuaian pinjaman atau menjual barang-barang tersebut. Semasa proses ini, perampasan itu dianggap aktif. Paling biasa, anda akan mendengar ini yang dipanggil pra-rampasan.

Makna

Perampasan yang belum selesai dianggap aktif kerana bank masih perlu mengambil beberapa langkah untuk membuat perjanjian itu selesai. Tambahan pula, peminjam boleh mengambil langkah-langkah untuk menghentikannya. Sering kali, pemilik rumah memilih secara kiasan untuk mengebumikan kepala mereka di dalam pasir kerana notis bank mula tiba di dalam pos. Walau bagaimanapun, tidak mengambil tindakan pada masa ini akan membawa kepada rampasan yang telah selesai, di mana pemilik rumah akan terpaksa meninggalkan rumahnya.

Pelaporan

Semasa rampasan aktif, skor kredit anda akan menderita kerana hipotek anda akan dilaporkan kepada tiga biro kredit sebagai tertunggak. Ia akan terus dilaporkan dengan cara itu untuk setiap bulan anda tidak membayar gadai janji anda atau tidak membayar jumlah penuh hutang. Selanjutnya, bank atau pemberi pinjaman juga boleh memilih untuk melaporkan kepada biro-biro yang telah memulakan prosiding penyitaan terhadap Anda.

Mengambil Tindakan

Perkara terbaik yang boleh anda lakukan ialah berbincang dengan bank atau pemberi pinjaman anda secepat mungkin untuk mengetahui betapa buruk keadaannya dan sama ada bank atau pemberi pinjaman sanggup bekerjasama dengan anda. Dalam sesetengah kes, ia mungkin bersedia untuk mengambil bayaran yang lalu dan semata-mata mengikutnya sebagai bayaran tambahan atau pembayaran pada akhir jadual gadai janji. Masa-masa lain, ia akan mengubah suai pinjaman anda untuk menjadikannya lebih murah untuk anda mendapatkan dan kekal semasa. Sebagai usaha terakhir, anda mungkin mempertimbangkan untuk memfailkan surat ikatan sebagai ganti rampasan, atau rampasan secara sukarela, yang akan menjejaskan kredit anda kurang daripada rampasan biasa, atau cuba menjual rumah anda sebagai jualan pendek.