Isi kandungan:
Pinjaman rumah jumbo adalah gadai janji yang melebihi had saiz pinjaman yang diterima oleh Fannie Mae dan Freddie Mac, dua syarikat yang ditaja oleh kerajaan. Siling-siling ini, yang dipanggil "had yang sesuai," ditetapkan oleh Lembaga Perumahan Kewangan Persekutuan (FHFA). Di New Jersey, had pengesahan berbeza-beza bergantung kepada daerah dan kawasan metropolitan di mana pinjaman dibuat.
Definisi
Pinjaman jumbo di New Jersey melebihi saiz pinjaman yang ditetapkan oleh pihak berkuasa perumahan A.S. seperti Fannie Mae, Freddie Mac dan Lembaga Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA). Kebanyakan peminjam gadai janji menawarkan gadai janji jumbo. Pinjaman ini mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi dan mungkin memerlukan bayaran pendahuluan yang lebih besar daripada pinjaman yang sesuai di New Jersey.
Wilayah Selatan
FHFA menetapkan had yang disesuaikan mengikut daerah atau kawasan metropolitan, dengan had yang paling sesuai (dan lantai pinjaman jumbo) untuk mana-mana daerah menjadi $ 417,000. Saiz pinjaman Jumbo bermula pada $ 417,000 atau $ 420,000 di daerah New Jersey berikut: Burlington, Camden, Cumberland, Gloucester, Salem dan Warren.
Kawasan Metropolitan New York
Beberapa daerah di timur laut New Jersey adalah sebahagian daripada kawasan metropolitan New York City. Daerah ini mempunyai had pinjaman yang sesuai $ 729,750, yang bermaksud bahawa pinjaman yang lebih besar daripada jumlah ini akan menjadi pinjaman jumbo. Termasuk di kawasan metropolitan New York City adalah semua atau sebahagian daripada daerah berikut: Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Sussex dan Union.
Kawasan NJ Lain
Kawasan metropolitan lain di New Jersey mempunyai had yang sesuai yang ditetapkan oleh FHFA. Di Atlantic City, pinjaman jumbo dianggap sebagai gadai janji melebihi $ 453,750. Trenton-Ewing mempunyai had yang mematuhi $ 440,000, dan Ocean City adalah $ 487,500. Sebahagian dari daerah barat daya yang disenaraikan di atas termasuk di kawasan metropolitan Philadelphia, di mana pinjaman jumbo bermula pada $ 420,000.
Tempoh masa
FHFA mengkaji had pinjaman yang sesuai setiap tahun untuk New Jersey dan menentukan sama ada sebarang perubahan harus dilakukan dalam menentukan tahap di mana pinjaman jumbo akan bermula. Sehingga Disember 2010, had pinjaman yang telah ditetapkan tidak berubah sejak tahun 2006.