Bolehkah saya Membuang Squatter Keluar Rumah?

Squatters menduduki harta tanpa izin. Ramai hartanah dalam rampasan atau yang tidak dapat dijual melalui lelongan perampasan ditinggalkan dan oleh itu rentan terhadap setinggan. Sekiranya anda membeli, memiliki atau menjadi tuan tanah harta yang diduduki oleh setinggan, mereka boleh dibuang, atau diusir. Sesetengah negeri mempunyai undang-undang mengenai hak-hak setinggan dan proses untuk mengusir mereka.

Pemilikan setinggan di rumah terbengkalai. Kredit: saintho / iStock / GettyImages

Squatters

Jika orang yang tidak dibenarkan tinggal di rumah, mereka mungkin berada di sana dengan menyalahi atau dengan berjongkok. Perbezaan di antara keduanya adalah bahawa penceroboh menggunakan kuasa memasuki harta benda, seperti memecahkan tingkap atau pintu. Squatters mendapat akses ke rumah dalam fesyen lain yang tidak melibatkan perbuatan menceroboh. Squatter boleh mengakses harta itu melalui pintu masuk yang tidak dikunci atau tingkap yang sudah pecah. Pelanggaran adalah kejahatan, dan pihak berkuasa menentukan apakah tindakan pelanggaran dilakukan. Jika ya, penceroboh boleh dikeluarkan oleh pegawai penguatkuasa undang-undang atau ditangkap.

Hak Squatters

Sesetengah negeri memberikan hak kepada penduduk setinggan. Secara sah, setinggan dipanggil pemilikan yang buruk. Dari masa ke masa, setinggan boleh mendapatkan hak pemilikan kepada harta benda sekiranya syarat-syarat tertentu dipenuhi. Undang-undang yang menggariskan hak-hak ini juga berbeza-beza di antara negeri. Walau bagaimanapun, beberapa hujah yang biasa untuk pemilikan yang merugikan termasuk hidup di dalam harta secara terbuka sebagai pemilik. Dengan kata lain, tidak menyembunyikan hakikat bahawa anda tinggal di dalam harta itu. Satu lagi faktor besar dalam mendapatkan hak-hak ini ialah tempoh masa yang telah ditempati oleh setinggan itu tanpa diminta meninggalkan oleh pemilik yang sah. Seorang peguam boleh menasihati dalam keadaan ini.

Pengusiran

Squatters boleh diusir dari rumah. Adalah penting untuk menyelidik mana-mana undang-undang mengenai hak-hak setinggan dan pengusiran penyewa di negeri ini harta benda. Sesetengah negeri memerlukan notis bertulis yang disampaikan kepada penghuni setempat, memberi mereka masa untuk berpindah. Dalam sesetengah keadaan, setinggan meninggalkan. Tindakan undang-undang diperlukan dalam kes ini. Seorang peguam menentukan jika setinggan sebenarnya mempunyai hak untuk harta itu atau telah cuba menuntut harta itu melalui akta yang dicatatkan dengan daerah itu. Peguam boleh mengesyorkan sebuah syarikat pengusiran untuk mengusir setinggan.

Pertimbangan

Terdapat banyak jenis penipuan mengenai setinggan. Sesetengah artis kontra mengambil kesempatan daripada orang yang tidak bersalah yang ingin menyewa tempat tinggal. Tanpa disedari, penyewa menandatangani pajakan dan mula membayar sewa untuk harta yang tuan rumah sebenarnya bersembunyi. Penipuan lain termasuk setinggan meminta wang untuk mengosongkan harta itu. Ini sering terjadi dalam kes rumah milik bank selepas perampasan. Penjajah lain hanya berbohong dan mengatakan mereka menyewa harta itu dari orang lain.