Apakah Homesteading di California?

Istilah "homesteading" sering kali salah diterapkan pada proses perundangan dalam pengisytiharan bertulis yang dibuat di bawah sumpah bahawa rumah atau harta tertentu dikenalpasti dan dituntut sebagai tempat kediaman individu atau keluarga. Undang-undang perlindungan Homestead ada di banyak negeri untuk melindungi pemilik rumah, dan pertimbangan khusus ada untuk pemilik rumah di California.

Homesteading melindungi penduduk California daripada kehilangan rumah mereka sepenuhnya.

Undang-undang Perlindungan Homestead

Pengawal perlindungan Homestead menguruskan pemiutang.

Undang-undang perlindungan Homestead melindungi pemilik rumah terhadap pemiutang secara paksa menjual rumah mereka. Biasanya, jika pemilik rumah berutang hutang besar tanpa jaminan dan tidak dapat membayar, pemiutang dapat memperoleh penghakiman untuk memaksa penjualan aset penghutang, termasuk rumah untuk mengutip pembayaran.

Tahap Pengecualian

Homesteading menyediakan perlindungan aset sehingga jumlah tertentu.

Pengecualian homestead tidak melindungi jumlah ekuiti pemilik rumah, tetapi ia melindungi sehingga jumlah tertentu bergantung pada situasi pemilik rumah. Jumlah pengecualian rumah boleh berubah mengikut keadaan dan mungkin berubah dari semasa ke semasa. Di negeri California, jumlah permulaan pengecualian homestead adalah $ 50,000 untuk satu orang. Jumlah pengecualian meningkat kepada $ 75,000 untuk pasangan suami isteri dan $ 150,000 untuk orang kurang upaya, individu yang berumur 65 tahun atau yang berusia lebih 55 tahun yang mempunyai pendapatan kasar $ 15,000 atau kurang setiap tahun bagi setiap individu dan $ 20,000 pasangan suami isteri.

Mendapatkan Homestead

Negeri California menyediakan perlindungan tempat tinggal automatik pada jumlah minimum.

Perlindungan Homestead adalah automatik di California untuk semua pemilik rumah. Pengecualian automatik dikenakan pada tahap minimum $ 50,000 bagi setiap individu yang memiliki harta. Walaupun penjualan rumah dipaksa untuk tidak membayar hutang tidak bercagar, pemilik rumah dijamin perlindungan sehingga $ 50,000 ekuiti rumah. Sekiranya rumah dijual dengan nilai penuh dengan keuntungan sebanyak $ 100,000, pemilik rumah dibenarkan untuk menyimpan sekurang-kurangnya $ 50,000 dan selebihnya akan membayar hutang tidak bercagar.

Filing Homestead

Perlindungan rumah boleh membantu memelihara beberapa aset pemilik rumah.

Untuk mendapatkan perlindungan rumah tinggal selanjutnya sebanyak $ 75,000 atau $ 150,000 sehingga maksimum yang tersedia, pemilik rumah dikehendaki memfailkan rumah tinggalnya dengan pejabat perakam daerah. Syarikat pemfailan Homestead menyediakan perkhidmatan ini dengan bayaran, atau pemilik rumah boleh meminta borang permohonan homestead yang sesuai dan memfailkan kertas kerja secara berasingan.

Ketepatan pengesahan

Aplikasi Homestead mesti diisi dan diluluskan dengan betul.

Permohonan homestead yang difailkan secara tidak wajar mungkin gagal melindungi pemilik rumah sekiranya penjualan secara sukarela. Bantuan undang-undang adalah mudah untuk mencari dan akan membantu memastikan homestead difailkan dengan betul dan menunjukkan nama pemilik, satu kenyataan mengisytiharkan homestead, perihalan harta benda dan tandatangan dengan notari notari.