Adakah Will Override a Warranty Act?

Wasiat dan perbuatan melayani fungsi yang berbeza. A akan menentukan apa yang berlaku kepada harta apabila pemiliknya mati. Sebaliknya, surat ikatan, sekali dihantar, akan segera memindahkan pemindahan undang-undang hartanah. Dokumen tidak semestinya lebih penting daripada yang lain, dan masa akan sering menentukan dokumen undang-undang yang mengawal harta itu. Mereka yang mempunyai soalan mengenai akta atau kehendak tertentu harus berunding dengan profesional estet atau harta tanah.

Baik kehendak maupun perbuatan adalah lebih penting lagi.

Will dan Perjanjian

Wasiat terakhir dan wasiat, atau akan, adalah dokumen di mana seorang individu ("penguji") memberikan arahan mengenai apa yang harus dilakukan dengan asetnya selepas kematiannya. Walaupun pewasiat itu boleh mencipta kehendaknya pada bila-bila masa semasa hidupnya, kehendak itu tidak berkuatkuasa sehingga pewarisnya mati. Selalunya, mahkamah juga mesti mengesahkan kehendak itu sebelum ia boleh mula beroperasi secara sah.

Akta Jaminan

Pihak-pihak menggunakan perbuatan untuk memindahkan harta tanah. Satu pihak, pemberi, yang memiliki harta itu, membuat surat ikatan dan memberikannya kepada pihak lain, penerima, untuk memindahkan harta benda secara sah. Surat ikatan jaminan adalah jenis akta khusus yang mengandungi banyak janji, atau perjanjian, oleh pemberi kuasa. Perjanjian ini menambah janji luas bahawa pemberi kuasa mempunyai hak kepemilikan lengkap dan hak untuk memindahkan harta tersebut. Sekiranya acara dibuktikan sebaliknya, penerima boleh biasanya menyaman pemberi kuasa untuk melanggar perjanjian tersebut.

Wasiat Perbuatan

Apabila suatu wasiat dan surat ikatan memindahkan sekeping harta yang sama, kebiasaannya akta itu akan terputus. Ini bukan kerana perbuatan secara automatik mengatasi kehendak, tetapi kerana surat ikatan direka untuk berkuatkuasa sejurus selepas pemberi kuasa menyerahkannya kepada penerima, sedangkan suatu wasiat tidak berkuat kuasa dengan segera. Oleh itu, pemindahan harta tanah melalui surat ikatan selama masa pewasiat biasanya akan berlaku terlebih dahulu, dan harta itu tidak lagi menjadi bagian dari harta penguji apabila kehendak itu berkuat kuasa.

Penebusan oleh Kepupusan

Apabila harta benda tertentu yang ditinggalkan di dalamnya ternyata hilang dari ladang apabila wasiat itu dibicarakan, penerima yang dimaksudkan akan harta itu ("penerima") akan biasanya tidak mendapat apa-apa. Ini adalah fenomena undang-undang yang dikenali sebagai "penebusan oleh kepupusan." Biasanya, benefisiari tidak dapat memperoleh nilai tunai harta itu, melainkan jika wasiat itu dibicarakan dalam bidang kuasa yang mengikuti "teori identiti" penebusan. Dalam bidang kuasa sedemikian, jika benefisiari dapat mengemukakan bukti bahawa pewaris dimaksudkan untuk menerima nilai harta itu, dan bukan hanya harta tertentu itu sendiri, dia dapat memperoleh sekurang-kurangnya sebahagian dari nilai harta tersebut.