Cara Melabur dalam Tanah Perkuburan Membeli & Penjualan

Melabur dalam plot pengebumian mungkin menjadi sumber pendapatan dalam masa ekonomi yang sukar. "Broker hak pengebumian" telah menubuhkan khusus dalam apa yang mungkin dikatakan sebagai humorously "pasar bawah tanah". Pasaran khusus dikawal oleh sesetengah agensi negeri dan berada di bawah peraturan "Peraturan Pemakaman" Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan.

Pelabur mencari aset di kawasan perkuburan untuk dijual.

Langkah

Hubungi agensi pengawalseliaan perniagaan negeri anda untuk mengetahui sama ada lesen atau kelayakan lain diperlukan untuk perusahaan ini. Contohnya, negeri Florida mengawal "broker hak pengebumian" melalui Bahagian Pengebumian, Pemakaman dan Perkhidmatan Pengguna, yang mahu menghilangkan pemohon dengan sabitan felon.

Langkah

Berikan kasih sayang dan merawat pelanggan anda dengan maruah. Seseorang yang terselamat dalam kesedihan boleh terdedah kepada keputusan kewangan yang tergesa-gesa dan tidak disedari. Menyedari ini, Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan (FTC) telah membangunkan Peraturan Pengebumian bahawa semua penyedia pengebumian mesti mematuhi. Peraturan ini mendorong para pengusaha untuk menyediakan senarai produk dan perkhidmatan mereka dengan terperinci, dengan beberapa elaun. Idea asas di sebalik arahan ini adalah untuk membantu orang yang berkepala membuat keputusan mengenai harga dan pilihan, sama ada pra-keperluan atau pada masa kematian. Pelanggan tidak dibenarkan untuk menolak "yuran perkhidmatan asas," yang termasuk penginapan standard seperti menyediakan sijil kematian, mengambil penjagaan umum badan, dan membuat pengaturan dengan kakitangan perkuburan. FTC juga boleh memohon arahan kepada penjual pihak ketiga, sekarang semakin ramai ahli keluarga, rendah pada wang tunai dan perlu membayar perbelanjaan hidup, mengambil kesempatan daripada alat komersial yang agak baru untuk penjualan plot individu persendirian.

Langkah

Sasarkan pasaran pra-keperluan. Menurut sebuah laporan dalam Journal Appraisal, pertumbuhan firma industri penjagaan maut yang besar memerlukan pengaturan awal untuk keperluan, sebuah perusahaan bernilai berbilion dalam dana amanah. Sesetengah negeri juga memberikan status pengecualian cukai kepada pelan pra-keperluan. Orang-orang yang memasuki jualan sebelum ini memerlukan diri mereka dibebani dengan plot yang tidak diingini. Sama ada melalui perceraian, pergerakan di seluruh negara, atau keinginan mudah untuk memilih pembakaran mayat, para pemegang plot kadangkala mahu membongkar harta perkuburan mereka.

Langkah

Lawati laman web yang disenaraikan menyenaraikan tapak pengebumian untuk dijual. Satu laman web, Gravesolutions.com, mengiklankan plot untuk dijual dan untuk pembelian. Pengguna mencari mengikut negeri, tetapi mereka mesti mendaftar dahulu untuk melihat sifat-sifatnya. Sebuah laman web yang berpangkalan di California, Plotbrokers.com, berfungsi dengan cara yang sama. Pemilik laman web ini pernah merundingkan jualan berganda bernilai lebih dari $ 350,000 dan bahkan memindahkan penghuni untuk membuka jalan untuk jualan.

Langkah

Tahu pasaran. Titik panas, seperti meccas pensiunan (Arizona, Florida, California dan Texas) memerintahkan dolar atas dan menawarkan pelabur kemungkinan jualan cepat. Menganalisis kubu-kubu tempatan, memberi tumpuan kepada tanah perkuburan berhampiran tempat tinggal anda dan merancang untuk menjalankan perniagaan. Seperti hartanah secara umum, "lokasi, lokasi, lokasi" adalah sangat penting.

Langkah

Pertimbangkan plot yang mengabaikan taman mawar atau tasik atau yang menawarkan pembeli peluang untuk berehat dalam jarak terdekat dan kekal dengan selebriti. Kelebihan plot, seperti berjalan kaki singkat dari tepi jalan ke kubur, harus mengatasi kelemahan, seperti rumput yang tidak terawat dengan rapi. Ingatlah bahawa pemelihara alam memelihara tanah perkuburan memulihkan dan melindungi tanah, yang boleh menjadi titik jualan yang lain.

Langkah

Sertai Dewan Perniagaan tempatan. Ahli termasuk rumah pengebumian dan pekerja industri penjagaan kesihatan lain yang ingin memberikan gambaran yang baik kepada masyarakat. Menghadiri acara kebaktian membawa nama dan pengiktirafan jenama kepada rakan perniagaan yang berpotensi lain.