Apa yang Terjadi jika Rumah Saya Pergi Ke Pemalsuan?

Hampir semua pemilik rumah, pada satu masa atau yang lain, akan terlambat pada pembayaran gadai janji bulanan mereka. Sama ada atau tidak ia disengajakan, anda mungkin mendapati diri anda bimbang tentang akibat - akankah bank memulangkan semula rumah anda? Berapa lamakah masa sebelum penyitaan bermula? Nasib baik, anda akan dimaklumkan sebelum proses perampasan bermula dan oleh itu akan berpeluang untuk menghalangnya daripada berlaku. Selain itu, walaupun ia berbeza-beza mengikut keadaan, anda biasanya perlu empat bulan atau lebih di belakang pembayaran bulanan anda untuk pemberi pinjaman anda untuk memulakan penyitaan. Perampasan tidak boleh mengejutkan, kerana pemberi pinjaman anda pasti akan memberitahu anda setiap bulan pembayaran tidak terjawab.

Apa yang Berlaku Jika Rumah Saya Pergi Ke Pemalsuan?

Bilakah Adakah Foreclosure Begin?

Kebanyakan pemberi pinjaman tidak mahu memulakan prosiding perampasan - mereka lebih banyak keuntungan daripada pemilikan anda - dan akan bekerja dengan pemilik untuk memikirkan pilihan alternatif. Jika, bagaimanapun, perjanjian tidak dapat dicapai atau anda hanya menghindari pemberi pinjaman anda, perampasan mungkin akan berlaku. Pada masa ini, pemberi pinjaman anda akan memfailkan permintaan undang-undang untuk menamatkan hak pemilikan anda terhadap harta itu. Anda akan menerima pemberitahuan yang diperintahkan oleh mahkamah mengenai perkara ini, yang pada masa itu anda boleh membayar jumlah yang terhutang atau cuba membuat pengaturan alternatif dengan pemberi pinjaman anda. Jika anda benar-benar tidak dapat membayar jumlah yang anda berhutang, anda juga boleh cuba menjual rumah anda sendiri. Walau bagaimanapun, jika anda tidak membayar pemberi pinjaman jumlah jumlah yang kena dibayar dalam tempoh tertentu, rumah anda akan masuk ke dalam perampasan.

Apa yang berlaku seterusnya?

Sebaik sahaja proses perampasan bermula, anda mempunyai mana-mana dari tujuh hingga 130 hari (bergantung kepada negeri anda) untuk mengosongkan rumah. Pada akhir tempoh ini, pemberi pinjaman akan mengambil semula harta itu dan mengadakan lelongan awam. Hartanah itu akan dijual kepada pembida tertinggi yang akan mengambil alih pemilikan rumah tersebut. Sekiranya ada harta yang ditinggalkan di atas harta itu, pemilik baru boleh memfailkan pengusiran, yang bermaksud dia akan mengekalkan hak untuk semua yang anda tinggalkan di rumah atau di atas hartanya. Jika anda masih tinggal di rumah pada masa ini, seorang pegawai penguatkuasa undang-undang akan membuang anda dan orang lain yang berada di rumah. Walaupun anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa seorang peguam untuk membantu semasa penyitaan atau pengusiran, anda harus menyadari bahwa anda bertanggung jawab atas semua biaya hukum yang dikeluarkan semasa prosedur ini.