Cara Harga Rumah Mudah Alih

Rumah mudah alih, juga dikenali sebagai rumah kilang, merupakan pilihan perumahan yang popular di Amerika Syarikat. Mereka lebih biasa di kawasan luar bandar di mana orang ramai mempunyai banyak tempat untuk menubuhkan rumah mereka tanpa membayar banyak sewa. Mereka juga boleh didapati di bandar-bandar di mana banyak sewa lebih murah. Rumah mudah alih berharga lebih murah daripada rumah biasa. Mereka juga kurang mahal untuk mengekalkan, menjadikan kos keseluruhan hidup di rumah mudah alih lebih layak daripada di rumah yang dibina secara kontrak kontraktor. Harga rumah mudah alih ditentukan oleh nilai Panduan Penilaian NADAnya. Nilai Panduan Penilai NADA sebenarnya mencadangkan nilai runcit dan borong dan harga yang disediakan oleh NADA (Persatuan Peniaga Automotif Nasional), yang juga harga kereta, basikal, motosikal dan bot.

Kos rumah mudah alih paling sesuai ditentukan oleh penggunaan panduan NADA.

Langkah

Dapatkan panduan harga perumahan yang dikeluarkan oleh NADA dari laman web NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Anda boleh membelinya sebagai CD-ROM atau memesan versi hard-copy (pocket pocket). NADA mempunyai pilihan untuk sama ada langganan bulanan atau satu isu. Panduan penilai rumah yang dikeluarkan oleh NADA adalah buku tunggal yang menyediakan harga untuk rumah yang dibuat, sedangkan pada masa lalu ada beberapa buku lain. Panduan ini adalah pilihan terbaik untuk harga tepat rumah mudah alih, kerana terdapat banyak faktor yang terlibat dalam penetapan harga, seperti tarikh pembuatan, keadaan rumah dan sebarang peningkatan.

Langkah

Dapatkan laporan nilai perumahan yang dihasilkan. Ini juga diperolehi dari laman web NADA. Anda perlu melengkapkan borang permintaan dalam talian. Setelah diproses, NADA akan memberi anda laporan nilai runcit yang mendalam. NADA tidak akan memberikan laporan melalui telefon.

Langkah

Cuba dapatkan Panduan NADA, atau sekurang-kurangnya maklumatnya, secara percuma dari bank tempatan anda. Kebanyakan bank mempunyai panduan NADA semasa memandangkan mereka menawarkan pinjaman untuk kilang-kilang buatan dan perlu sentiasa dikemaskini pada harga semasa untuk menilai nilai sebenar rumah-rumah tersebut. Anda boleh meminta bank yang sering anda kerjakan untuk buku biru atau panduan untuk mengetahui nilai rumah mudah alih.

Langkah

Tanya ejen harta tanah mengenai harga semasa rumah kilang. Ejen hartanah harus dapat harga rumah anda mengikut harga pasaran semasa. Beritahu agen mengenai spesifikasi rumah mudah alih seperti lokasi, saiz, keadaan dan peningkatannya. Agen ini boleh membandingkan rumah mudah alih anda dengan penyenaraian rumah mudah alih yang lain untuk menentukan apa yang unik tentang rumah anda yang boleh meningkatkan nilainya.

Langkah

Cari Internet untuk rumah mudah alih yang dijual dan analisa harga mereka. Anda akan mendapat perkiraan yang lebih baik mengenai cara harga rumah mudah alih anda jika dibandingkan dengan rumah lain di pasaran - atau lebih baik, ke rumah mudah alih yang baru-baru ini dijual. Semak untuk melihat spesifikasi tentang rumah ini, seperti lokasi, peningkatan perkakas dan barangan lain.

Langkah

Kaji selidik rumah mudah alih di kawasan anda dan bercakap kepada pemilik yang baru-baru ini menjual rumah mudah alih atau ingin menjual. Cari pendapat mereka tentang harga di kawasan itu. Tanya kepada mereka jika mereka telah melakukan peningkatan ke rumah mereka, seperti menambah geladak, untuk meningkatkan nilai rumah bergerak. Sebaik sahaja anda telah berbincang dengan pemilik rumah mudah alih, anda akan lebih yakin dengan harga rumah mudah alih anda sendiri.

Langkah

Pastikan harga berpatutan. Kecuali rumah mudah alih anda terletak di kawasan yang mempunyai nilai yang tinggi, kebanyakan bakal pembeli akan lebih cenderung untuk bertindak balas terhadap harga yang berpatutan. Anda juga boleh membuat perjanjian untuk menutup penjualan, seperti menambah permaidani baru, melukis dinding, menetapkan siling atau beberapa pelarasan kompromi yang lain. Juga pertimbangkan untuk menawarkan pengurangan harga dan membiarkan pembeli melakukan apa-apa pembaikan atau peningkatan yang diperlukan sendiri jika anda perlu menjimatkan masa.