Definisi Gegaran Gap

Hipotek gap, yang disebut sebagai Perjanjian Penyatuan, Pelanjutan dan Pengubahsuaian (CEMA), adalah alat kewangan yang bertindak sebagai pinjaman interim. Pinjaman interim ini membolehkan pemindahan harta tanah lebih mudah.

Beberapa gedung pencakar langit di banyak bandar dibiayai sebahagiannya oleh gadai janji gap.

Asas-asas

Menurut InvestorDictionary.com, gadai janji gap adalah pinjaman interim yang digunakan antara akhir pinjaman, atau pinjaman lantai, sambil membangunkan harta benda, dan permulaan gadai janji kekal yang diambil oleh orang yang membeli harta itu.

Tujuan

Hipotek cagaran membolehkan pembiayaan untuk hartanah diteruskan semasa proses penjualan. Menurut AllBusiness.com, pemaju harta komersil atau kediaman boleh mendapatkan "pinjaman lantai" yang merangkumi majoriti gadai janji sehingga sejumlah harta itu diduduki. Pinjaman jurang bertindak sebagai jambatan kepada jumlah penuh gadai janji sehinggalah harta mencapai jumlah sasaran penghunian.

Pertimbangan

Hipotek Gap sebahagian besarnya merupakan alat kewangan yang digunakan oleh perniagaan yang terlibat dalam perkembangan komersil dan kediaman yang besar. Sebaik sahaja bangunan mencapai penghunian sasaran, pinjaman gap bersara kerana bayaran untuk harta masuk. Mengambil pinjaman jurang akan bergantung kepada beberapa faktor, termasuk keperluan kredit dari bank, saiz pinjaman jurang dan tujuan pinjaman jurang.