Isi kandungan:
Anda mungkin mengalami kesukaran tinggal di sewaan anda selepas pencurian. Ramai orang berasa tidak selesa bersendirian atau menghadapi masalah tidur selepas pencerobohan rumah. Jika anda membuat keputusan untuk bergerak, anda boleh memecah pajakan anda pada bila-bila masa untuk apa-apa sebab, termasuk pencurian, tetapi beberapa tuan tanah dan penyewa undang-undang negeri tidak membenarkan anda berbuat demikian tanpa penalti. Anda perlu membaca pajakan anda dan bekerjasama dengan tuan tanah anda untuk keluar awal.
Perundangan
Tuan tanah dan penyewa undang-undang mengenai pecah pajakan berbeza mengikut negeri. Banyak negeri tidak akan membenarkan anda memecah pajakan tanpa akibat, walaupun untuk pencurian. Sesetengah negeri membenarkan anda memecahkan pajakan jika pecah berkaitan dengan jenayah yang lain. Sebagai contoh, undang-undang California membenarkan penyewa yang mengamuk dengan mengejar, serangan seksual atau keganasan rumah tangga untuk menamatkan pajakan lebih awal. Walau bagaimanapun, penyewa perlu membayar sewa satu bulan sebelum meninggalkan, menurut Jabatan Hal Ehwal Pengguna California.
Membaca Pajakan Anda
Perjanjian pajakan anda termasuk klausa pada penutupan pajakan awal. Sesetengah tuan tanah boleh membenarkan anda menamatkan pajakan jika anda mencari seseorang untuk menyewakan sewa anda, atau membayar yuran penamatan awal. Bacalah pajakan dengan teliti sebelum mengambil apa-apa tindakan. Ikuti sebarang arahan yang ditulis dalam pajakan dan simpan satu salinan surat-menyurat antara anda dan tuan rumah anda. Tuan tanah boleh cuba menyaman anda selepas anda keluar, dan anda perlu bukti bahawa anda mengikuti perjanjian sewa.
Bercakap dengan Tuan Rumah Anda
Tuan tanah anda masih boleh bekerja dengan anda tanpa mengira undang-undang tuan tanah dan penyewa atau perjanjian sewa anda. Tuan-tuan tanah swasta sering mempunyai peluang dengan penyewa mereka, dan tuan rumah anda mungkin membuat pengecualian dalam kes anda. Bincangkan masalah anda dengan tuan rumah anda dan tanyakan jika dia boleh mengurangkan kesepakatan anda, seperti pengurangan yuran penamatan awal. Dapatkan apa-apa perjanjian secara bertulis sebelum membayar yuran atau keluar dari harta itu.
Pertimbangan lain
Jika anda tidak mampu untuk memecahkan pajakan anda, atau membuat keputusan untuk tinggal di sewa anda, anda boleh meminta tuan rumah anda untuk membantu menjadikan tempat itu lebih selesa. Contohnya, pemilik rumah harus menukar kunci pada harta anda selepas pemecah masuk. Anda juga boleh meminta kebenaran bertulis untuk memasang sistem penggera atau deadbolts pada pintu luaran. Pastikan anda mendapatkan kebenaran bertulis sebelum meneruskan dengan sebarang perubahan.