Cara Semak Status Pinjaman FHA

Ia biasanya mengambil masa beberapa minggu untuk menutup pinjaman pembelian rumah atau membiayai semula. Pemberi pinjaman menganalisis pendapatan, aset dan kredit anda, serta nilai rumah anda semasa pengunderaitan gadai janji pentas. Jika anda mencari gadai janji yang diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan, mengharapkan kerangka masa yang sama. Ini kerana peminjam gadai janji tradisional - seperti bank, kesatuan kredit, broker gadai janji dan pemberi pinjaman dalam talian - membuat pinjaman, bukan FHA. Awak boleh menjejak status fail pinjaman anda dalam talian atau dengan menghubungi pegawai pinjaman anda.

Pinjaman FHA Memerlukan Analisa dan Dokumentasi Terperinci

Untuk meminimumkan risiko pemberi pinjaman, FHA menyediakan pemberi pinjaman dengan polisi insurans sekiranya anda lalai. Pinjaman FHA boleh mempunyai kadar mungkir yang lebih tinggi disebabkan oleh keperluan pembayaran turun rendah sebanyak 3.5 peratus dan kriteria kelayakan FHA yang fleksibel. Pinjaman yang disokong oleh kerajaan membenarkan skor kredit yang lebih rendah dan beban hutang yang lebih tinggi daripada yang paling banyak pinjaman konvensional.

Sebelum mengeluarkan jaminan gadai janji FHA, peminjam menganalisa permohonan dan dokumen sokongan anda dengan berhati-hati kerana mereka akan mendapatkan pinjaman konvensional. The Proses pembaharuan pinjaman FHA berlangsung antara dua minggu dan enam minggu, bergantung kepada kerumitan fail pinjaman dan kesesuaian dan ketepatan maklumat yang anda berikan pemberi pinjaman.

Semak Status Pinjaman Online

Banyak syarikat pinjaman besar yang berasal dari pinjaman FHA membolehkan anda mengesan kemajuan aplikasi anda dalam talian. Pemberi pinjaman ini termasuk:

• Bank of America
• Wells Fargo
• Chase
• Citibank

Setelah mengemukakan permohonan anda dengan pemberi pinjaman, pemberi pinjaman memberikan nombor pengenalan dan kata laluan permohonan untuk mengakses portal. Pemohon yang mempunyai akaun sedia ada dan nama pengguna dan kata laluan boleh mengakses profil pelanggan umum mereka dan melihat status permohonan pinjaman FHA yang belum selesai, bergantung kepada pemberi pinjaman.

Titik Utama Kenalan

Pemberi pinjaman gadai janji FHA menyerah hak a pegawai pinjaman untuk mengambil permohonan pinjaman awal anda. Pegawai pinjaman ini bertindak sebagai penghubung antara peminjam dan pelanggan sepanjang keseluruhan transaksi. Pegawai pinjaman biasanya mengikuti anda apabila maklumat lanjut diperlukan, seperti kerjaya gaji semasa, maklumat majikan, atau untuk menjelaskan apa-apa percanggahan antara permohonan anda dan dokumen sokongan anda. Anda juga boleh mengarahkan pegawai pinjaman untuk memanggil atau menghantar e-mel kepada anda dengan kemas kini, sebagai contoh, setiap minggu. Begitu juga, anda boleh memberikan pegawai pinjaman anda dengan apa-apa maklumat baru yang mungkin mengubah kelayakan pinjaman anda, untuk lebih baik atau lebih teruk. Sebagai contoh, ini mungkin perubahan dalam keadaan kewangan anda, seperti peningkatan rizab anda untuk bayaran pendahuluan yang lebih tinggi, atau potongan gaji atau kehilangan pekerjaan.

Pemberi pinjaman menggunakan pegawai pinjaman untuk menjawab pertanyaan pemohon yang lebih rumit mengenai kadar faedah, program pinjaman dan kebimbangan kewangan. Walau bagaimanapun, pegawai pinjaman kadang-kadang lulus soalan logistik, seperti pertanyaan mengenai status permohonan FHA, kepada seorang pembantu, yang dikenali sebagai pemproses pinjaman. Pemproses pinjaman mengumpulkan dan log semua dokumen sokongan dalam sistem dan membantu pegawai pinjaman mendapatkan fail melalui pengunderaitan kepada pembiayaan, lebih cekap. Bergantung kepada syarikat gadai janji, pemproses kredit boleh dibenarkan untuk berkomunikasi secara langsung dengan orang ramai untuk menyediakan kemas kini status.

Semak Rekod Trek Lender

Ketahui bagaimana peminjam FHA merancang supaya anda dikemas kini sepanjang proses permohonan dan pengunderaitan, sebelum bersetuju untuk memberikan pemberi pinjaman perniagaan anda. Minta titik utama hubungan, atau dua, dan dapatkan jam operasi mereka, nombor telefon langsung, nombor faks dan alamat e-mel. Juga minta pegawai pinjaman untuk rujukan dari klien masa lalu. Tanya kepada para pelanggan terdahulu tentang pengalaman mereka dengan pegawai pinjaman dan seberapa baik mereka tetap tahu tentang status pinjaman FHA mereka.