Isi kandungan:
Apabila pemilikan harta pemindahan dari satu pihak ke pihak lain, cukai pemindahan negeri dinilai ke atas harta tersebut. Cukai pemindahan terdiri daripada cukai tempatan dan negeri yang digunakan untuk membayar kos pentadbiran negeri untuk mendaftarkan hak milik hartanah di pejabat rekod tanah. Cukai pemindahan hanya boleh ditolak cukai atas sewa atau pelaburan hartanah.
Keuntungan Penjual
Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri membenarkan penjual rumah untuk membayar cukai pemindahan hartanah pada penutupan, tetapi dia tidak boleh menuntut pembayaran atas pulangan cukai persekutuannya. Cukai pemindahan bukanlah potongan terperinci pada Jadual A. Penjual dibenarkan untuk memotong cukai pemindahan daripada keuntungan yang diperolehinya dalam penjualan rumah.
Manfaat Pembeli
Menurut garis panduan IRS, pembeli rumah boleh membayar cukai pemindahan negeri pada penutupan. Pembeli tidak dibenarkan memotong cukai pemindahan harta pada Jadual A pulangan cukai persekutuannya. Cukai pemindahan tidak menaikkan harga jualan rumah dan dianggap sebagai sebahagian daripada asas kos hartanah.
Pelaburan
Sekiranya pembeli membeli hartanah hartanah untuk digunakan sebagai sewa atau pelaburan, IRS membenarkan beliau memotong cukai pemindahan negeri sebagai perbelanjaan berkaitan kerja. IRS hanya membenarkan pembeli memotong cukai pemindahan untuk bulan-bulan rumah itu digunakan sebagai pelaburan. Pembeli tidak dibenarkan menuntut cukai pemindahan negeri sebagai potongan terperinci.
Perbelanjaan Kerja
IRS membenarkan pemilik hartanah pelaburan menuntut cukai pemindahan negeri pada Jadual C dari pulangan cukai tahunannya. Cukai pemindahan harta benda dianggap sebagai perbelanjaan perniagaan dan mesti dituntut bersama dengan perbelanjaan perniagaan lain yang relevan dengan pemeliharaan dan penyelenggaraan harta sewa itu.