Isi kandungan:
Apabila pemilik harta tidak lagi mampu untuk membayar pembayaran gadai janji bulanan, dan lebih berhutang atas harta itu daripada yang bernilai, penjualan pendek adalah cara untuk menjual harta itu dan mengelakkan penyitaan. Pemberi pinjaman mesti bersetuju untuk jualan pendek, kerana mereka akan kehilangan wang. Walau bagaimanapun, kebanyakan peminjam menganggap bahawa jualan pendek boleh lebih menjimatkan daripada menanggung kos tambahan dalam merampas harta. Kondo adalah sasaran jualan pendek yang popular, memandangkan pasaran kondominium telah mengalami lonjakan harga hartanah.
Langkah
Tentukan berapa banyak wang yang tersedia untuk bayaran ke bawah harta, dan kemudian hitung jumlah maksimum yang mampu untuk sebuah kondominium. Semak pendapatan dan perbelanjaan dan hitung bayaran gadai janji bulanan yang berpatutan. Pertimbangkan yuran kediaman apabila mengira perbelanjaan bulanan. Ini boleh jadi mahal dan adalah tambahan kepada bayaran gadai janji.
Langkah
Baca akhbar tempatan dan serantau dan iklan rahsia dan rujuk ejen hartanah untuk mencari kondominium di lokasi yang sesuai. Cari perkataan "jualan singkat" dalam penyenaraian untuk memastikan pemberi pinjaman telah memberikan kebenaran untuk harta tersebut dijual sebagai jualan pendek.
Langkah
Hubungi peminjam tempatan dan profesional hartanah. Minta penyenaraian hartanah yang tersedia melalui jualan pendek. Menyusun semua ciri jualan pendek tersedia dalam buku nota, dan memilih yang ada dalam julat harga yang berpatutan.
Langkah
Melawat dan melawat hartanah yang menarik. Ambil nota mengenai yuran kondominium semasa meninjau hartanah dan bandingkan pilihan. Jangan lupa perhatikan keadaan hartanah.Secara amnya, peminjam tidak akan bertanggungjawab untuk membayar apa-apa pembaikan.
Langkah
Buat tawaran untuk harta jualan pendek terus kepada pemberi pinjaman, atau melalui profesional hartanah yang mempunyai harta jualan pendek yang tersenarai. Perhatikan harga yang ditawarkan dan tidak melebihi maksimum yang berpatutan.
Langkah
Terus terus berhubung dengan pemberi pinjaman untuk membayangkan kesungguhan tawaran itu. Simpan nota permintaan harga baru, kerana pemberi pinjaman boleh terus menawarkan tawaran untuk kondominium itu, untuk cuba mendapatkan pinjaman sebanyak mungkin. Bersedia untuk menjauh dari harta jika perang bidaan bermula.
Langkah
Tunggu pemberi pinjaman untuk menerima tawaran tersebut. Penawaran jualan pendek sering boleh mengambil masa sehingga enam bulan untuk menerima sambutan positif dan penerimaan daripada pemberi pinjaman.