Cara Membeli Tanah di Frontier Alaska

Mungkin anda telah bosan dengan kehidupan yang tidak aktif di bahagian bawah 48 negeri. Jauh ke utara, berhampiran dengan bahagian atas dunia, tanah baru menjadi besar, luas dan liar. Alaska dipanggil "The Last Frontier" atas alasan. Sebagai contoh, Jabatan Sumber Asli Negeri mengawasi lebih dari 100 juta ekar dataran tinggi liar dan kira-kira 34,000 batu dari garis pantai bergerigi. Jabatan yang sama menawarkan kepunyaan sempadan swasta kepada penduduk dan bukan penduduk melalui beberapa program pelupusan tanah awam. Pada masa lalu, negeri ini telah menawarkan pantai lautan, tasik, tebing sungai, tepi jalan dan hartanah terbang, dengan harga bermula serendah $ 2,600. Lokasi dan ketersediaan tanah sempadan berubah setiap tahun, tetapi rasa pengembaraan tetap sama.

Grizzly beruang dalam bidang di Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Lelongan Subpenggal

Program pelupusan tanah utama negeri ini datang dalam bentuk lelongan yang dimeteraikan secara berkala. Mengikut negeri secara geografi, bungkusan terpencil ini adalah sebahagian daripada subdivisi sedia ada yang telah dipetakan, ditinjau, dikelaskan dan dinilai. Jadual lelongan, arahan dan borang boleh didapati di laman web Jabatan Sumber Alam Negeri Alaska. Tanah yang dijual di lelongan mesti menerima tawaran yang sama atau lebih tinggi daripada nilai yang dinilai dari petak itu. Bungkusan diberikan kepada pembida tertinggi. Untuk membida kebanyakan bungkusan ini, anda mesti tinggal di Alaska selama sekurang-kurangnya setahun sebelum tarikh lelongan. Nonresidents boleh membida pada petak-petak yang tidak mempunyai keperluan residensi serta di atas perdagangan, perindustrian dan pertanian.

Penjualan Subdivisi yang bertanding

Banyak yang tidak dijual semasa lelongan disediakan pada asas pertama yang dilayani pertama di pejabat DNR. Berbeza dengan peringkat lelong, bungkusan yang tersisa ini tersedia untuk kedua-dua penduduk dan bukan penduduk. Walaupun masih merupakan sebahagian daripada subdivisi sedia ada, banyak yang tidak terjual, lebih banyak kaunter ini cenderung jauh dari jalan yang dipukul atau di kawasan yang baru berkembang. Mereka berkisar dari 1 hingga 40 ekar dan harga dari $ 5,000 hingga $ 40,000. Selepas setiap lelongan, negeri menyatakan bilangan dan jenis lot over-the-counter yang ada.

Tapak Perkhemahan Jarak Jauh

Diundangkan pada tahun 1997, program Pengendalian Tapak Perkhemahan Jauh dari negeri ini membolehkan penduduk memikirkan tempat kabin mereka sendiri di kawasan pedalaman yang ditunjuk. Individu terlebih dahulu memajak tanah dari negeri itu selama tiga tahun, membayar ukur ukur dan penilaian, dan kemudian, pada akhir perjanjian sewa, beli tanah itu pada nilai pasar wajar. Anda mesti tinggal di Alaska selama sekurang-kurangnya setahun untuk memenuhi syarat untuk program ini. Saiz bungkusan minimum untuk tapak kabin adalah lima ekar, dan saiz maksimum adalah 20 ekar. Disebabkan lokasi kawasan pedalaman, akses ke laman web ini biasanya terhad kepada semua kenderaan rupa bumi, telefon bimbit salji, kapal terbang atau kapal.

Pembiayaan dan Pertimbangan Lain

Anda boleh membiayai petak negeri di Alaska jika harga pembelian tanah, tanpa bayaran pendahuluan, lebih besar daripada $ 2,000. Kontrak jualan dengan Negeri Alaska lazimnya memerlukan pembayaran balik 5 peratus dan jadual pembayaran balik, dengan bunga, sehingga 20 tahun. Walau bagaimanapun, negeri ini tidak memberi jaminan tentang keadaan tapak terpencil, dan tiada komitmen masa depan untuk jalan raya atau perkhidmatan awam lain. Pembeli prospektif dinasihatkan untuk menyemak petak sebelum sebarang pembelian.