Isi kandungan:
Oleh kerana pembentukan ekuiti adalah salah satu manfaat utama dari homeownership anda mungkin mengawasi nilai-nilai rumah dan mengira ekuiti anda sekarang dan kemudian. Anda mungkin menjalankan nombor untuk diri anda sebelum anda memohon untuk membiayai semula atau garis kredit, atau jika anda merenungkan jualan. Penilaian rumah atau pembeli membantu anda mendapatkan angka yang paling rasmi ekuiti rumah anda, tetapi anda boleh mendekati dengan membandingkan nilai rumah semasa dengan penyata gadai janji terkini anda. Sesetengah penyelidikan dan matematik mudah menyediakan, walaupun tidak rasmi, anggaran ekuiti rumah anda dengan cepat.
Langkah
Cari pernyataan gadai janji terkini anda. Penyata gadai janji mungkin tidak termasuk baki pinjaman semasa anda. Sekiranya ia berlaku, anda boleh menggunakan baki pinjaman untuk mencari ekuiti. Jika tidak, hubungi pemberi pinjaman anda menggunakan nombor telefon khidmat pelanggan yang disediakan pada kenyataan. Tanya wakil untuk baki pinjaman anda yang belum selesai. Untuk angka baki yang paling rasmi, anda boleh meminta penyata kutipan daripada pemberi pinjaman anda. Ini adalah angka yang tepat yang merangkumi apa-apa yuran pembayaran awal, atau denda pendahuluan, dan berdasarkan pada tarikh pembayaran tertentu. Walau bagaimanapun, yuran penyata pembayaran biasanya dikenakan.
Langkah
Gunakan alat penilaian automatik untuk menganggarkan nilai rumah anda. Laman web hartanah negara, seperti Realtor.com, memberikan statistik mengenai jualan rumah dan kuasa penganggar nilai rumah dalam talian untuk firma hartanah dan laman web pemberi pinjaman gadai janji. Alat ini mendapat maklumat dari Perkhidmatan Pelbagai Penyenaraian tempatan, atau MLS. Buatkan anggaran nilai dengan memasukkan alamat jalan, kota atau kod zip anda. Semakin tepat lokasi anda, lebih tepat anggaran anda; Walau bagaimanapun, anda mungkin perlu memperluas pencarian anda dengan lebih lanjut jika anda mempunyai beberapa jualan rumah baru di kawasan kejiranan anda yang sesuai dengan ciri rumah anda.
Langkah
Kurangkan hutang gadai janji anda yang belum dijelaskan daripada nilai anggaran rumah anda. Perbezaannya ialah ekuiti rumah anda. Sebagai contoh, jika baki gadai janji semasa anda adalah $ 200,000 dan nilai anggaran rumah anda ialah $ 300,000, anda mempunyai kira-kira $ 100,000 ekuiti.