Bolehkah Anda Sewa Pangsapuri Jika Anda Menganggur?

Menyewa sebuah apartmen apabila anda menganggur boleh menjadi satu cabaran, tetapi itu tidak mustahil. Kedua-dua tuan-tuan tanah mandiri dan syarikat pengurusan hartanah boleh menyewa anda jika anda menunjukkan bahawa anda boleh membayar sewa anda tepat pada masanya. Mulakan carian anda lebih awal, bersiaplah untuk mendokumenkan kewangan anda dan berharap untuk berunding.

Mencari apartmen sementara penganggur mungkin memerlukan masa tambahan dan usaha. Kredit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Semak Undang-undang di Kawasan Anda

Di beberapa tempat, seperti California dan Connecticut, adalah haram bagi pemilik atau pengurus hartanah untuk menolak permohonan perumahan kerana pemohon menerima faedah pengangguran. Jika anda tinggal di kawasan di mana tuan-tuan tanah tidak dapat mendiskriminasi berdasarkan sumber pendapatan, anda mungkin mempunyai masa yang lebih mudah untuk mencari sebuah apartmen baru.

Mengisytiharkan Status Pekerjaan Anda Tepat

Sekiranya anda mendapati tempat yang menarik minat anda, jangan menyeberang jari anda dan berharap pemilik rumah tidak akan mengetahui bahawa anda tidak berfungsi. Sebaliknya, jelaskan status pekerjaan anda kepada tuan tanah atau pengurus hartanah. Inilah sebabnya:

• Anda akan mengelakkan membuang masa dan wang. Jika pemilik tanah atau syarikat pengurusan hartanah tidak akan menyewa kepada penganggur, lebih baik untuk mengetahui bahawa sebelum membayar yuran permohonan. Anda juga akan melindungi kredit anda dengan mengelakkan pemeriksaan kredit yang tidak perlu. Pemeriksaan kredit dapat menurunkan skor kredit anda. Memandangkan banyak majikan menilai skor kredit sebagai sebahagian daripada proses permohonan, pemeriksaan kredit berganda boleh membahayakan carian kerja anda.
• Ia memberikan kesan yang lebih baik. Jangan biarkan pengurus tuan tanah atau pengurus harta mendapati bahawa anda menganggur semasa pemeriksaan latar belakang anda. Menawarkan maklumat itu sendiri menunjukkan kejujuran dan membolehkan anda membuka rundingan mengenai terma dan deposit pajakan.

Kumpulkan Dokumentasi Kewangan

Oleh kerana pengurus tuan tanah atau pengurus hartanah tidak dapat mengesahkan pendapatan anda dengan majikan, terpulang kepada anda untuk menunjukkan bagaimana anda mampu membayar sewa. Apabila pergi ke pameran, membawa salinan dokumen yang mengesahkan keadaan kewangan anda, seperti:

• Penyata akaun bank, persaraan dan pelaburan akan kembali sekurang-kurangnya tiga bulan.
• Bukti manfaat, seperti pengangguran, Pampasan Pekerja, atau Keselamatan Sosial.
• Surat pemberian bantuan kewangan pelajar.

Sediakan untuk Berunding

Sesetengah tuan tanah adalah pengurus hartanah yang mungkin enggan menyewa anda walaupun anda menerima manfaat pengangguran atau mempunyai simpanan. Jika anda menghadapi rintangan, ia masa untuk memulakan rundingan. Berikut adalah beberapa strategi:

• Tawaran untuk membayar deposit keselamatan tambahan atau prabayar sewa tiga hingga enam bulan.
• Tanya jika tuan tanah akan menerima permohonan anda dengan seorang cosigner.
• Cadangkan anda menandatangani perjanjian bulan-ke-bulan atau pajakan jangka pendek. Pajakan pendek memudahkan pemilik rumah untuk menamatkan penyewaan anda jika anda mula mengalami masalah membayar sewa.