Isi kandungan:
Kerjaya dalam hartanah boleh memberikan anda peluang untuk menentukan pendapatan anda sendiri melalui usaha dan kemahiran rundingan anda, membenarkan penjadualan yang fleksibel dan memberi kepuasan membantu orang menjadi pemilik rumah. Sebelum memulakan kerjaya dalam hartanah, anda perlu mendapatkan lesen hartanah. Sekiranya anda mempunyai kebankrapan pada rekod anda atau sedang menimbangkan memfailkan muflis, anda mungkin tertanya-tanya jika ini akan menjejaskan keupayaan anda untuk mendapatkan lesen hartanah.
Larangan Berkanun
Pemfailan kebankrapan tidak akan menghalang anda memperolehi lesen hartanah di Amerika Syarikat. Seksyen 525a dari Kod Kebankrapan Amerika Syarikat melarang mana-mana unit kerajaan daripada menafikan lesen kepada mana-mana orang semata-mata kerana memfailkan kebankrapan. Oleh kerana lesen hartanah dikeluarkan oleh bahagian pelesenan negeri, seksyen ini Kod Kebankrapan terpakai untuk pelesenan hartanah.
Pembaharuan
Sekiranya anda sudah mempunyai lesen hartanah, kebankrapan juga tidak akan menjejaskan keupayaan anda memperbaharui lesen anda apabila tamat tempoh. Seksyen 525a dari Kod Kebankrapan Amerika Syarikat menghalang unit kerajaan memperbaharui lesen profesional berdasarkan muflis.
Memperolehi Kerja
Kod Kebankrapan melarang majikan swasta menggunakan paksaan muflis sebagai dasar untuk menafikan pekerjaan. Di bawah Seksyen 525a, agensi hartanah, pembrokeran atau syarikat tidak boleh menolak untuk menyewa anda sebagai agen hartanah kerana anda mempunyai pemfailan kebangkrutan pada rekod anda. Walau bagaimanapun, broker, agensi atau syarikat boleh memilih alasan lain untuk menafikan pekerjaan, seperti kekurangan pengalaman, sejarah kerja yang tidak stabil atau kemahiran komunikasi yang lemah untuk mengelakkan melanggar Kod Kebankrapan.
Pertimbangan
Walaupun sesetengah syarikat hartanah, pembrokeran dan agensi mungkin melihat muflis sebagai negatif, pemfailan kebangkrutan mungkin menawarkan kelebihan untuk membantu anda dalam kerjaya anda. Tanpa tekanan panggilan peminjam, ancaman surat dan tuntutan mahkamah, anda boleh memberi tumpuan lebih jelas mengenai kerja anda, dan menyediakan pelanggan dengan perkhidmatan yang mereka perlukan untuk berjaya merundingkan pembelian rumah atau jualan. Penghapusan tekanan kewangan melalui kebankrapan juga dapat meningkatkan tidur dan membantu anda memfokuskan pada kesihatan secara keseluruhan, memberikan tenaga untuk memberi kesan positif pada klien.