Isi kandungan:
Agensi-agensi perumahan di seluruh negara yang mengendalikan program Voucher Pilihan Perumahan Section 8 HUD harus membuat Rancangan Pentadbiran Seksi 8, yang menggariskan peraturan-peraturan yang mengatur program masing-masing. Walaupun pelan ini boleh mengambil kira syarat tempatan, Kod Peraturan Persekutuan secara umumnya memaklumkan kandungan mereka. Semua pihak berkuasa perumahan mesti menguraikan dasar yang berkaitan dengan penamatan penyewaan Seksyen 8.
Sebab yang baik
Seksyen 8 tuan tanah boleh menamatkan penyewa penyewa yang menerima faedah Seksyen 8 berdasarkan "sebab yang baik." Kod Peraturan Persekutuan menyoroti pelanggaran "serius" dan "berulang" perjanjian pajakan dan "pelanggaran undang-undang persekutuan, Negeri atau tempatan" yang mengganggu penyewaan dibantu sebagai contoh utama sebab yang baik. Contoh lain sebab yang baik termasuk keengganan keluarga untuk menerima pajakan baru atau disemak semula atau niat pemilik untuk menggunakan unit bantuan untuk alasan peribadi atau keluarga. Jika dinyatakan dalam pajakan sebagai alasan yang mungkin, pemilik boleh menamatkan penyewaan Seksyen 8 jika ahli isi rumah terlibat dalam kegiatan jenayah.
Notis dan Pengusiran
Dalam kebanyakan kes, tuan-tuan tanah perlu melalui mahkamah untuk mendapatkan pengusiran jika mereka ingin menamatkan penyewaan Seksyen 8. Di kebanyakan negeri, seorang tuan rumah boleh meminta penyewa untuk bergerak; Walau bagaimanapun, jika penyewa enggan, tuan tanah mesti beralih ke mahkamah. Kod Peraturan Persekutuan memerlukan pemilik Seksyen 8 untuk mematuhi undang-undang Negeri dan tempatan semasa mencari pengusiran. Tuan tanah mesti menyampaikan notis yang betul dan menyalin agensi perumahan yang mengawasi penyewaan dibantu pada semua notis rasmi.
Penamatan PHA
Kod Peraturan Persekutuan membenarkan agensi perumahan tempatan menolak atau menamatkan bantuan untuk pemohon dan penerima Seksyen 8 berdasarkan beberapa alasan. Agensi-agensi perumahan boleh menindaklanjuti keputusan sah pemilik untuk ditamatkan dengan melakukan perkara yang sama. Jika keluarga gagal mematuhi protokol Seksyen 8 dengan betul, agensi perumahan boleh menolak atau menamatkan faedah. Sebagai contoh, penamatan boleh mengakibatkan penolakan keluarga untuk mengemukakan dokumen yang diperlukan untuk mengesahkan kewarganegaraan atau status imigresen yang layak serta saiz pendapatan dan isi rumah.
Dadah dan Aktiviti Jenayah
Agensi-agensi perumahan mesti menolak kemasukan ke program Seksyen 8 untuk beberapa kesalahan jenayah, termasuk aktiviti dadah. Dari segi penamatan, agensi perumahan mempunyai hak untuk menamatkan jika ada ahli isi rumah yang sedang terlibat dalam penggunaan dadah atau aktiviti jenayah yang berkaitan. Kod Peraturan Persekutuan memerlukan agensi perumahan untuk menamatkan bantuan sekiranya ada ahli isi rumah menerima sabitan untuk aktiviti jenayah yang berkaitan dengan dadah.